Estados Unidos continúa siendo un destino privilegiado para empresas ya consolidadas y emprendedores de todo el mundo, ofreciendo una variedad de estados con condiciones favorables para iniciar y desarrollar negocios. En este sentido Forbes destacó a Dakota del Norte, Indiana, Arkansas, Dakota del Sur y Carolina del Norte como los mejores estados para iniciar un negocio en 2024 en Estados Unidos.
La plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos, Dividenz, explica por qué estos cinco estados norteamericanos fueron seleccionados como los mejores para iniciar un negocio en 2024. Esta selección se basa en varios criterios clave: la tarifa de formación empresarial, que se refiere al costo asociado a registrar y establecer una empresa en el estado; la tasa de supervivencia, que refleja el porcentaje de empresas que sobreviven durante un período determinado, indicando la estabilidad y el entorno empresarial del estado (una tasa alta sugiere un entorno más favorable para los nuevos negocios); el acceso al financiamiento (que indica el monto promedio que las empresas pueden obtener en términos de financiamiento inicial, como créditos o préstamos); y el índice de costo de vida (que mide el costo general de vida en el estado, siendo un índice más bajo indicativo de un costo de vida más accesible, lo cual puede hacer que el estado sea más atractivo tanto para empresarios como para empleados).
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Dakota del Norte: desde 2023 lidera el ranking con una tarifa de formación empresarial de solo USD 135. Su tasa de supervivencia empresarial del 77% y un índice de costo de vida de 0.94 lo hacen altamente atractivo para los emprendedores. Además, el 64% de su población está en edad laboral, ofreciendo un amplio mercado laboral. Con un Producto Bruto Interno (PBI) de USD 58.000 millones y una población de 738.926, Dakota del Norte es un lugar estratégico para iniciar un negocio. En el primer trimestre de 2024, este estado experimentó un progreso en la industria de la construcción, lo que contribuyó significativamente al crecimiento de su PBI. Asimismo, la diversificación económica y el continuo desarrollo en sectores como el comercio minorista, las finanzas y los seguros, y la asistencia sanitaria y social han apoyado a su avance general.
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Indiana: el estado ocupa el segundo lugar con una tarifa de formación de USD 100 y una tasa de supervivencia empresarial del 77%. Indiana ofrece un promedio de financiamiento de USD 24.502 y un bajo índice de costo de vida de 0.91, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para empresarios como empleados. Con una población aproximada de 6.7 millones de habitantes, según el US Census Bureau, se posiciona como el 17º más poblado del país, con una alta concentración en áreas metropolitanas clave como Indianápolis, Fort Wayne, Evansville y South Bend. Según los datos preliminares de mayo de 2024 del Bureau of Labor Statistics (BLS), Indianápolis alberga 821.600 empleados, Fort Wayne 213.200, Evansville 150.500 y South Bend 149.200.
El PBI del estado asciende a USD 497.000 millones, con sectores clave como la manufactura, la agricultura, la atención médica, la tecnología y la educación impulsando su economía. Empresas prominentes como Haynes International, Steel Dynamics Inc., y Cook Medical tienen su sede en Indiana, contribuyendo significativamente a su desarrollo financiero. Además el 64% de su población se encuentra en edad laboral, lo que indica una considerable fuerza de trabajo.
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Arkansas: se destaca por su atractiva tarifa de formación empresarial de solo USD 45 y una alta tasa de supervivencia del 78%. Con un promedio de financiamiento de USD 23.463 y un índice de costo de vida de 0.89, ofrece un entorno económico favorable y accesible. Según un informe reciente de la Oficina de Análisis Económico de EE. UU. de junio de este año, el PBI de Arkansas creció a una tasa del 2.5%, impulsado principalmente por el sector agrícola. Esto posicionó a Arkansas en el puesto #11 entre los 50 estados en términos de crecimiento del PBI. Recientemente, el estado ha atraído a varias grandes empresas, incluyendo Walmart, del sector retail; Nucor Corporation, del sector acero; Amazon, en logística; y Tyson Foods, en procesamiento de alimentos.
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Dakota del Sur: presenta una tarifa de formación empresarial inicial de USD 150 y una sólida tasa de supervivencia del 74%. Destaca por su generoso promedio de financiamiento de USD 32.477 y un índice de costo de vida de 0.92, combinando asequibilidad con un mercado laboral robusto. En 2023, el producto PBI de Dakota del Sur fue de USD 56.310 millones. Esto representa un aumento del 2.5% respecto al año anterior, cuando el PBI real del estado fue de USD 54.960 millones. El estado ha recibido recientemente importantes inversiones, con nuevas instalaciones de empresas como Billion Automotive, en el sector automotriz; L3 Technologies, en tecnología; Cargill, en procesamiento de alimentos; y SAB Biotherapeutics, en biotecnología, resaltando su atractivo para grandes corporaciones.
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Carolina del Norte: completa la lista con una tarifa de formación empresarial de USD 125 y una sólida tasa de supervivencia del 77%. Este estado se destaca especialmente en sectores clave como la tecnología, la investigación médica y la manufactura avanzada. Con un promedio de financiamiento de USD 22.019 y un índice de costo de vida de 0.96, ofrece un entorno estable y propicio para las startups. En 2023, el PBI real de Carolina del Norte alcanzó USD 625.680 millones, destacándose por su robusto incremento del 5.34% respecto al año anterior, cuando fue de USD 593.900 millones. Este fortalecimiento está impulsado por empresas líderes en tecnología como Research Triangle Park, y su contribución significativa en sectores como la biotecnología y la fabricación de alta tecnología fortalece aún más su posición como un centro económico dinámico y diversificado.
En resumen, estos estados no solo ofrecen condiciones económicas favorables y acceso a financiamiento, sino también un entorno propicio para la evolución y desarrollo empresarial en 2024.
En este marco, Dividenz presentó un nuevo deal, Industry Indy, en el corazón de Indianápolis. La capital de Indiana es un motor económico vital con una población de aproximadamente 887.000 residentes. La ciudad ha experimentado un notable crecimiento demográfico desde 2010 y se proyecta que esta tendencia continúe. Indianápolis alberga a gigantes farmacéuticos como Eli Lilly and Company y compañías tecnológicas como Salesforce. También es un núcleo logístico, siendo hogar de la segunda filial más grande de FedEx Express en el mundo y la sede divisional de transporte de CSX Corporation.
Dividenz adquiere complejos de edificios multifamiliares que ya están construidos y con una ocupación superior al 90% que garantizan un flujo de caja estable desde el primer día que se ingresa al negocio. Los ingresos provienen de los alquileres de todas las unidades de la propiedad, lo que asegura un movimiento de efectivo constante en dólares que se distribuye mensualmente entre los inversores. Este modelo de negocio multifamiliar permite diversificar la inversión en múltiples unidades, minimizando así el riesgo asociado con la vacancia y la falta de pago de alquileres en propiedades individuales, y optimizando los costos operativos del edificio. La rentabilidad anual promedio de estos productos de inversión, denominado Dividenz Deals, es de 14.25% en USD, lo que subraya la capacidad del modelo para generar retornos atractivos para los inversionistas.
Industry Indy fue construido en 2023 y tiene 230 unidades que varían entre tipologías de 1, 2, 3 ambientes y dúplex, además de 1.824,7 m² de espacio comercial. Esta construcción totalmente nueva ofrece residencias y espacios comerciales de alta calidad, asegurando la demanda de alquiler y atrayendo a nuevos inquilinos.
La ubicación estratégica en Indianápolis, una ciudad emergente del Medio Oeste, con un crecimiento en alquileres destacado a nivel nacional, asegura una alta ocupación y un valor incrementado de la propiedad. El monto mínimo de inversión en Industry Indy es de USD 30.000, con una estimada mínima rentabilidad anual neta del 13.63%.
Además, Dividenz ofrece una oportunidad atractiva para los inversores a través de la revalorización de la propiedad, que se materializa al momento de su venta. La capitalización para los inversores se logra gracias al aumento en el valor de la propiedad, que se espera alcanzar a partir de los 3 años de haber ingresado al negocio. Este modelo de inversión permite la posibilidad de obtener rendimientos significativos a largo plazo a través de la apreciación del activo.
“Estados Unidos continúa siendo un destino privilegiado para emprendedores y empresas consolidadas, ofreciendo condiciones ideales para iniciar y desarrollar negocios. Industry Indy se distingue por su ubicación estratégica en Indiana, representando una oportunidad destacada para inversionistas. Elegimos este mercado porque destaca entre los principales, con propiedades que se revalorizan constantemente, haciéndolo especialmente atractivo por estar en auge”, afirma Julieta Monge Molina, directora comercial Cono Sur de Dividenz.
