{"id":11595,"date":"2021-07-25T07:25:52","date_gmt":"2021-07-25T07:25:52","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=281458"},"modified":"2021-07-25T07:25:52","modified_gmt":"2021-07-25T07:25:52","slug":"mercado-inmobiliario-que-paso-en-el-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/07\/25\/mercado-inmobiliario-que-paso-en-el-primer-semestre\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: qu\u00e9 pas\u00f3 en el primer semestre"},"content":{"rendered":"

Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s realizaron un informe que demuestra el comportamiento del mercado inmobiliario durante el primer semestre de 2021 en la ciudad de C\u00f3rdoba, donde principalmente se observ\u00f3 que los precios de venta de casas pr\u00e1cticamente se mantuvieron, al caer 10,2 puntos porcentuales menos que los de departamentos.<\/strong> <\/span><\/p>\n

Teniendo esto en cuenta, los precios de casas en C\u00f3rdoba cayeron un 3,5% en comparaci\u00f3n al primer semestre del a\u00f1o pasado frente a un 13,7% en el caso de departamentos. <\/span><\/p>\n

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Por otro lado, en mayo fue posible apreciar una leve recuperaci\u00f3n en los precios de venta <\/span>de casas<\/strong> que no se ve\u00eda desde enero del a\u00f1o pasado, aunque en junio tambi\u00e9n se vio un peque\u00f1o retroceso de un 5,3% comparado con el mes anterior. En lo que respecta a departamentos, si bien se puede notar una ca\u00edda constante desde abril de 2020 tambi\u00e9n se pudo ver una leve recuperaci\u00f3n en el mes de mayo aunque en junio vuelve a caer un 6%. Esto se debe a que las nuevas publicaciones que ingresaron al mercado inmobiliario lo hicieron a precios m\u00e1s bajos que las vigentes en el \u00faltimo mes, marcando una tendencia a la baja.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, si analizamos los alquileres <\/span><\/strong>podremos notar un panorama un tanto diferente. En el segmento de casas, los precios de este primer semestre aumentaron un 80%<\/strong> en comparaci\u00f3n a igual per\u00edodo del a\u00f1o pasado, mientras que en lo referente a departamentos vemos un crecimiento un tanto m\u00e1s bajo pero igualmente significativo, con un 36%. <\/span><\/p>\n

\u201cPodemos ver que tanto en C\u00f3rdoba como en otros grandes centros urbanos relevados la tendencia se mantiene: los precios de las casas aumentan m\u00e1s que los departamentos\u201d<\/span><\/em>, se\u00f1al\u00f3 Esteban Angulo, Gerente de Contenidos de Marketing de Mercado Libre. \u201cEn t\u00e9rminos generales, notamos que las zonas perif\u00e9ricas de la ciudad van ganando demanda mientras cae en las zonas c\u00e9ntricas, como consecuencia de los cambios en las preferencias de los usuarios a partir de la pandemia<\/span><\/em>\u201d, concluy\u00f3. <\/span><\/p>\n

Otro punto a destacar es que si se analiza la distribuci\u00f3n de visitas por tipo de operaci\u00f3n en C\u00f3rdoba, se observa una distribuci\u00f3n relativamente equitativa aunque manteniendo m\u00e1s de un 50% en alquileres desde septiembre del a\u00f1o pasado, siendo en el \u00faltimo mes (junio 2021) un 54%. <\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, el informe tambi\u00e9n se dedic\u00f3 a analizar la oferta y demanda<\/span><\/strong> de los principales barrios de la ciudad. Si bien en ambos casos Nueva C\u00f3rdoba y Zona Centro lideran el ranking, se pudo ver que sigue creciendo el inter\u00e9s en otras zonas como General Paz, para la oferta, y Alberdi, en demanda. <\/span><\/p>\n

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