{"id":123210,"date":"2023-07-06T10:32:21","date_gmt":"2023-07-06T10:32:21","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=347777"},"modified":"2023-07-06T10:32:21","modified_gmt":"2023-07-06T10:32:21","slug":"inmuebles-en-que-barrios-de-cordoba-estan-bajando-mas-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2023\/07\/06\/inmuebles-en-que-barrios-de-cordoba-estan-bajando-mas-los-precios\/","title":{"rendered":"Inmuebles: en qu\u00e9 barrios de C\u00f3rdoba est\u00e1n bajando m\u00e1s los precios"},"content":{"rendered":"
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Universidad de San Andr\u00e9s<\/a> y Mercado Libre difundieron una nueva edici\u00f3n de su trabajo en conjunto sobre la evoluci\u00f3n de los precios de venta y alquiler de inmuebles en C\u00f3rdoba. En el trabajo, entre lo destacado se inform\u00f3 que en junio de 2023, en C\u00f3rdoba, se registran variaciones interanuales (relativas a junio
de 2022) del precio de venta en d\u00f3lares por m 2 de casas (+2.5%), departamentos (+2.2%) y de las oficinas (-8.1%).\n<\/p>\n

En pesos corrientes, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres<\/a> por m2 de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 12.1%, 7.4% y 7.4%, respectivamente.<\/p>\n

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Considerando el stock de publicaciones activas, en junio de 2023 el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m 2 en C\u00f3rdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones relativo a mayo de 2023 del +1.6%, +1.6% y +1.4%, respectivamente. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (junio de 2023 respecto a junio de 2022), las variaciones de los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de +2.5%, +2.2% y -8.1%, respectivamente.\n<\/p>\n

Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor ca\u00edda interanual del precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 de casas ocurre en C\u00f3rdoba Sur, siendo \u00e9sta del 1.6%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual de dicho precio se registra en C\u00f3rdoba Sur, con una subida del 8.7%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observa en C\u00f3rdoba Centro, con una ca\u00edda del 6.7%.\n<\/p>\n

Pero lo m\u00e1s interesante llega cuando se analizan los movimientos en algunos barrios. El reporte se\u00f1ala que considerando los barrios en donde hay suficiente informaci\u00f3n, en C\u00f3rdoba se tiene que:<\/p>\n

-Casas<\/strong>: la mayor ca\u00edda interanual en el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 de casas ocurre en Manantiales con una variaci\u00f3n de -5.2%.\n<\/p>\n

-Departamentos<\/strong>: para deptos, la mayor ca\u00edda de dicho precio de inmuebles se registra en Villa Belgrano con una variaci\u00f3n de -6.6%.\n<\/p>\n

-Oficinas<\/strong>: por su parte, para oficinas, la mayor ca\u00edda se observa en C\u00f3rdoba Centro, con una variaci\u00f3n de -7.0%.\n<\/p>\n

ALQUILER<\/strong> Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de inmuebles, en junio de 2023, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m 2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 12.1%, 7.4% y 7.4%, respectivamente, respecto a mayo de 2023.\n<\/p>\n

\u00cdNDICE DE CONFIANZA DEL MERCADO. <\/strong>Comparando la evoluci\u00f3n de los precios de venta por m2 (stock) en un mes dado respecto al precio mediano m\u00f3vil del total de avisos de los \u00faltimos 6 meses, podemos identificar zonas calientes (precios en alza), zonas fr\u00edas (precios a la baja) o neutras. \u00abEste an\u00e1lisis es importante porque nos permite sacar conclusiones sobre la evoluci\u00f3n esperada futura de dichos mercados. De esta forma, en junio de 2023, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba se encuentra al alza desde abril de 2023. Por su parte, el mercado de departamentos se encuentra en alza desde este mes\u00bb, dicen los autores del informe.\n<\/p>\n

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  Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre difundieron una nueva edici\u00f3n de su trabajo en conjunto sobre la evoluci\u00f3n de los precios de venta y alquiler de inmuebles en C\u00f3rdoba. En el trabajo, entre lo destacado se inform\u00f3 que en junio de 2023, en C\u00f3rdoba, se registran variaciones interanuales (relativas a juniode 2022) del […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":123211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123210"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123210\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123211"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}