{"id":123762,"date":"2023-07-10T02:31:28","date_gmt":"2023-07-10T02:31:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbc.com\/mundo\/noticias-internacional-65562187"},"modified":"2023-07-10T02:31:28","modified_gmt":"2023-07-10T02:31:28","slug":"leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2023\/07\/10\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas\/","title":{"rendered":"Leasehold, el sistema \u201cfeudal\u201d por el que millones de personas en Inglaterra no son propietarias del terreno en el que est\u00e1n sus casas"},"content":{"rendered":"<div dir=\"ltr\" class=\"e1j2237y5 bbc-q4ibpr ebmt73l0\">\n<div class=\"bbc-1atl7vu euvj3t14\">\n<ul role=\"list\" class=\"bbc-k0l9bd euvj3t12\">\n<li role=\"listitem\" class=\"bbc-1a3w4ok euvj3t11\">Norberto Paredes<\/li>\n<li role=\"listitem\" class=\"bbc-1p92jtu euvj3t10\">BBC News Mundo<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><time datetime=\"2023-07-10\" class=\"bbc-1dafq0j e1mklfmt0\">5 horas<\/time><\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\" readability=\"8\"><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-7.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-8.jpg 320w, 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Embajada de EE.UU. en el suroeste de Londres, el 28 de septiembre de 2020.\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv ewbcsnk0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\"><b>Las principales preocupaciones al comprar una casa en la mayor\u00eda de los pa\u00edses del mundo son reunir el dinero suficiente y conseguir el hogar ideal, pero en Inglaterra y Gales existe una adicional: \u00bfes una propiedad en <\/b><i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\"><b>freehold <\/b><\/i><b>o <\/b><i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\"><b>leasehold<\/b><\/i><b>?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">El due\u00f1o de una vivienda <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">freehold<\/i> es su <b>propietario absoluto<\/b>, incluso del terreno donde est\u00e1 construida, como pasa en otras naciones.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Pero quien compra una vivienda en Inglaterra y Gales bajo el sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>,<b> adquiere la propiedad en arrendamiento por un periodo determinado de tiempo,<\/b> varias d\u00e9cadas por lo general, y no se convierte en due\u00f1o del terreno donde est\u00e1 la misma.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Generalmente debe pedirle permiso al propietario del terreno para llevar a cabo cualquier trabajo de remodelaci\u00f3n y pagarle anualmente un alquiler de la tierra, que se conoce como <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">ground rent<\/i>.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En muchos casos, esta renta es simb\u00f3lica: un &#8220;grano de pimienta&#8221;, una met\u00e1fora utilizada en la ley inglesa referirse a un pago en efectivo muy peque\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Pero en otros se vuelve tan cara que<b> los due\u00f1os terminan vendiendo su hogar<\/b> porque no pueden seguir pag\u00e1ndolo.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Se calcula que <b>un 20% de las propiedades en Inglaterra<\/b> est\u00e1n bajo el sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>, la mayor\u00eda de ellas apartamentos.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-12.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-13.jpg 320w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-14.jpg 480w, 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vendidos con contratos de arrendamiento est\u00e1n en ciudades.<\/p>\n<\/figcaption><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\"><b>Una larga <\/b><b>lista <\/b><b>de problemas<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;B\u00e1sicamente si eres propietario de un <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">freehold <\/i>eres due\u00f1o de lo que est\u00e1 abajo del suelo y todo lo que est\u00e1 arriba en el aire, mientras que el <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold <\/i>fue creado para que dos personas o m\u00e1s puedan ser due\u00f1as de propiedades diferentes una encima de la otra&#8221;, le dice a BBC Mundo el abogado Saul Gerrand, experto en valoraci\u00f3n de inmuebles y extensiones de contratos de<i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Karolina Zoltaniecka, cofundadora de Commonhold Now, una organizaci\u00f3n que lucha por acabar con el sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>, asegura que este <b>&#8220;tiene much\u00edsimas fallas<\/b><b>&#8220;<\/b>. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Ha creado desajustes sistem\u00e1ticos de poder que no benefician a los compradores. Es algo que no tiene cabida en una sociedad moderna&#8221;, asegura Zoltaniecka.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"14\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Rentas feudales excesivas, alt\u00edsimas tarifas de mantenimiento, mal manejo de edificios que muchas veces ponen en riesgo la seguridad de los propietarios, propiedades que se deprecian dram\u00e1ticamente porque ya se les est\u00e1 acabando el <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>. La lista de problemas asociados al sistema es muy larga&#8221;, agrega.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"bbc-sffzb7 e1hrqbfn0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-17.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-18.jpg 320w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-19.jpg 480w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-20.jpg 624w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-21.jpg 800w\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-2.jpg\" alt=\"Agricultura\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv ewbcsnk0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Un-sistema-medieval\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-1f03ibc eglt09e0\">Un sistema medieval<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"7\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Se trata de un sistema que tiene su origen en la Edad Media. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"13\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Es un sistema feudal y medieval. En sus or\u00edgenes, hab\u00eda un conde propietario de las tierras y las alquilaba a alguien, generalmente un agricultor o granjero, que viv\u00eda all\u00ed y pagaba una renta con parte de lo que produc\u00eda en dichas tierras o mediante alg\u00fan servicio&#8221;, explica Gerrand.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">El r\u00e9gimen se mantuvo as\u00ed durante siglos, hasta que en el el siglo XIX se inici\u00f3 una discusi\u00f3n sobre las injusticias que creaba.. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">A partir de la d\u00e9cada de 1920 se introdujeron varias leyes de para <b>limitar <\/b><b>las rentas<\/b><b> que los propietarios de la tierra pod\u00edan cobrar<\/b> y restringir su derecho a desalojar a los arrendatarios. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Muchos de esos propietarios empezaron a vender contratos de arrendamiento a largo plazo (t\u00edpicamente entre 99 y125 a\u00f1os) de sus casas y apartamentos sin perder la propiedad de su tierra. Este fue el comienzo del moderno sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> que existe actualmente.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Los <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leaseholds<\/i> se vendieron originalmente sobre la base de que al final, cuando expirara el arrendamiento, la propiedad de la tierra y la casa volver\u00edan al propietario original. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Sin embargo, a partir de la d\u00e9cada de 1960 hubo cambios en la ley despu\u00e9s de que inquilinos ancianos de larga data, que ten\u00edan poco conocimiento del proceso legal, <b>fuer<\/b><b>an<\/b><b> amenazados con el desalojo <\/b>cuando vencieron sus contratos de arrendamiento.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En la actualidad la legislaci\u00f3n permite, entre otras cosas, que los propietarios de casas (desde 1967) y apartamentos (desde 1993) bajo el sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>puedan prorrogar sus contratos de arrendamiento por 90 a\u00f1os adicionales.<\/p>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Falta-de-transparencia-\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-1f03ibc eglt09e0\">Falta de transparencia <\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-22.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-23.jpg 320w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-24.jpg 480w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-25.jpg 624w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-26.jpg 800w\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-3.jpg\" alt=\"Joe Douglas\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv ewbcsnk0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">BBC Mundo<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-3edg7g ebmt73l0\"><figcaption dir=\"ltr\" class=\"bbc-rhuvwm e6i104o0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Pie de foto, <\/span><\/p>\n<p>Joe Douglas.<\/p>\n<\/figcaption><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Pese a ello, muchos propietarios de apartamentos con contrato de<i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> se quejan de que les <b>cobran <\/b><b>en exceso<\/b> por las reparaciones y el mantenimiento de las \u00e1reas comunes de los edificios en los que viven y que deben hacer frente a subidas desproporcionadas del alquiler de la tierra sobre la que se levantan sus casas.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Joe Douglas a\u00fan recuerda v\u00edvidamente la sensaci\u00f3n de felicidad que sinti\u00f3 en 2015 al comprar su apartamento en un edificio nuevo en el norte de Londres. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Tambi\u00e9n se acuerda de c\u00f3mo esa felicidad se transform\u00f3 r\u00e1pidamente en ansiedad y termin\u00f3 en pesadilla.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Luego de vender todos los apartamentos, la constructora vendi\u00f3 el terreno y el edificio a un fondo de inversiones, lo cual hizo que la vivienda de Joe se devaluara instant\u00e1neamente.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Ahora tiene que pagar m\u00e1s de <b>US$5.000 anuales<\/b> para mantener un apartamento del que se supone que es propietario. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Me siento estafado. Me mud\u00e9 a lo de mi esposa hace dos a\u00f1os, as\u00ed que ya ni siquiera vivo all\u00ed&#8221;, le dice el joven a BBC Mundo. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Joe paga anualmente unos US$2.900 por gastos de comunidad para mantener el edificio y tambi\u00e9n debe pagar un seguro para cubrir cualquier posible da\u00f1o que pueda sufrir el edificio que le cuesta casi US$2.300 anuales. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Es <b>much\u00edsimo dinero<\/b>. En el caso del seguro, los due\u00f1os de la tierra me env\u00edan la factura sin ning\u00fan tipo de transparencia. No me dicen si es una tarifa competitiva ni cu\u00e1nto dinero ganan en comisi\u00f3n. No me dicen nada&#8221;, explica Joe. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Hay otros edificios en la misma zona que pagan <b>menos de la mitad<\/b> de lo que nosotros pagamos por el mismo tipo de seguro&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Lo que nadie te dice al comprar una propiedad en contrato de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> es que te conviertes en un prisionero de un sistema, que no tienes ning\u00fan tipo de derecho ni sabes si quiz\u00e1s est\u00e1s enriqueciendo a alguien que est\u00e1 sac\u00e1ndole provecho de tu situaci\u00f3n&#8221;, agrega el joven. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-27.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-28.jpg 320w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-29.jpg 480w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-30.jpg 624w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-31.jpg 800w\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-4.jpg\" alt=\"Londres, Reino Unido.\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv ewbcsnk0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Propietarios-por-tiempo-limitado\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-1f03ibc eglt09e0\">Propietarios por tiempo limitado<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En la actualidad, cuando se vende por primera vez una propiedad en <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> se otorga un contrato de alquiler por un per\u00edodo de tiempo fijo, generalmente entre 99 y 125 a\u00f1os, pero a veces puede ser de hasta 999 a\u00f1os. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Las titulares del leasehold pueden extender el contrato o comprar su hogar de manera absoluta, pero es un proceso que puede ser <b>complicado y muy costoso<\/b>.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Si no extienden el contrato, el due\u00f1o de la propiedad pierde su hogar, que vuelve a manos del propietario del terreno.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En los \u00faltimos a\u00f1os, grandes constructores de viviendas en Inglaterra han vendido propiedades con contratos de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> en los que <b>la renta de la tierra se duplica<\/b> cada 10 a 25 a\u00f1os. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En junio de 2022, el gobierno brit\u00e1nico introdujo una ley que estipula que cualquier persona que compre un hogar con un nuevo contrato de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i> al que a\u00fan le quede una duraci\u00f3n m\u00ednima de 21 a\u00f1os esta\u00e1 exenta de pagar ese alquiler anual de la tierra.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Sin embargo, esto no aplica a viviendas que fueron adquiridas antes de esa fecha: millones a lo largo del pa\u00eds que se han convertido en un peso para sus compradores y que, como la de Joe, pueden ser extremadamente dif\u00edciles de vender.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\" readability=\"6.5\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\" readability=\"8\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-32.jpg 240w, 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src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-5.jpg\" alt=\"Londres\" width=\"976\" height=\"549\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/noscript><\/p>\n<p role=\"text\" class=\"bbc-1s1cxbv ewbcsnk0\"><span class=\"bbc-m04vo2\">Fuente de la imagen, <\/span><span lang=\"en-GB\">Getty Images<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"Marcha-atr\u00e1s\" tabindex=\"-1\" class=\"bbc-1f03ibc eglt09e0\">Marcha atr\u00e1s<\/h2>\n<\/p>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Durante a\u00f1os, organizaciones como <b>Commonhold Now<\/b> han alentado a las autoridades a que eliminen el sistema de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">El ministro de Vivienda brit\u00e1nico, Michael Gove, lo ha criticado en diversas ocasiones, describi\u00e9ndolo como &#8220;injusto y obsoleto&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"12\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">En enero de este a\u00f1o dijo que cumplir\u00eda con la promesa de abolirlo, pero a principios de mayo se revel\u00f3 que los planes del gobierno para reformar el sistema, que ser\u00e1n publicados a finales de este a\u00f1o, no precisar\u00e1n una fecha para acabar con los <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leaseholds<\/i>. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"10\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;El gobierno ha dado una vuelta en su decisi\u00f3n de abolirlo&#8221;, lamenta Karolina Zoltaniecka, de organizaci\u00f3n <b>Commonhold Now.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"11\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Ahora dicen que van a reducir el n\u00famero de <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leaseholds <\/i>a un m\u00ednimo. El ministro de Vivienda siempre ha mostrado su rechazo al sistema, por lo que en Commonhold Now creamos que es una orden que viene del gobierno central, que siente que el sistema no necesita ser abolido completamente&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">El experto Saul Gerrand asegura que los planes de abolir el <i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">leasehold<\/i>son &#8220;altruistas&#8221;, pero que no est\u00e1 seguro de que sean realistas. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"14\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;La alternativa es crear un sistema de &#8216;<i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">commonmhold<\/i>&#8216;, en el que todos en un edificio sena propietarios de la tierra. Esto, suena genial, pero en realidad bajo un r\u00e9gimen como este mantener el edificio y tomar decisiones en torno a \u00e9l se vuelve muy complicado porque cuantos m\u00e1s propietarios haya m\u00e1s dif\u00edcil es tomar decisiones&#8221;, a\u00f1ade. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;A veces simplemente necesitas a alguien que se pare y diga: &#8216;Yo soy el propietario y esta es mi decisi\u00f3n'&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"9\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">Mientras tanto, Joe dice que si el gobierno no act\u00faa seguir\u00e1 sinti\u00e9ndose &#8220;un prisionero m\u00e1s del sistema&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\">&#8220;Siento que mi prisi\u00f3n se ha convertido en una m\u00e1quina de hacer dinero para otras personas y lo peor es que lo \u00fanico que hice para terminar en esta situaci\u00f3n fue comprar un apartamento&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-1ka88fa ebmt73l0\">\n<figure class=\"bbc-1qdcvv9 e1aczekt0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-172p16q ebmt73l0\">\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-189y18v ebmt73l0\">\n<div data-e2e=\"image-placeholder\" class=\"bbc-997y1y eihqrxw0\"><noscript><img loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 1008px) 645px, 100vw\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-37.jpg 240w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-38.jpg 320w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-39.jpg 464w\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/leasehold-el-sistema-feudal-por-el-que-millones-de-personas-en-inglaterra-no-son-propietarias-del-terreno-en-el-que-estan-sus-casas-6.jpg\" alt=\"L\u00ednea\" width=\"464\" height=\"2\" class=\"e3vrtyk0 bbc-rb7xa0 e1mo64ex0\"><\/noscript><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<div dir=\"ltr\" class=\"bbc-19j92fr ebmt73l0\" readability=\"8\">\n<p dir=\"ltr\" class=\"bbc-hhl7in e17g058b0\"><i class=\"bbc-h1y5j7 eih42320\">Ahora puedes recibir notificaciones de BBC Mundo. Descarga la nueva versi\u00f3n de nuestra app y act\u00edvalas para no perderte nuestro mejor contenido.<\/i><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Norberto Paredes BBC News Mundo 5 horas Fuente de la imagen, Getty Images Las principales preocupaciones al comprar una casa en la mayor\u00eda de los pa\u00edses del mundo son reunir el dinero suficiente y conseguir el hogar ideal, pero en Inglaterra y Gales existe una adicional: \u00bfes una propiedad en freehold o leasehold? 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