{"id":139560,"date":"2023-10-16T16:12:45","date_gmt":"2023-10-16T16:12:45","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=351797"},"modified":"2023-10-16T16:12:45","modified_gmt":"2023-10-16T16:12:45","slug":"inmuebles-que-precios-estan-subiendo-y-que-precios-bajan-en-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2023\/10\/16\/inmuebles-que-precios-estan-subiendo-y-que-precios-bajan-en-cordoba\/","title":{"rendered":"Inmuebles: qu\u00e9 precios est\u00e1n subiendo y qu\u00e9 precios bajan en C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"
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El relevamiento de precios<\/strong> de la propiedad es el resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre<\/strong><\/a> para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre<\/strong> desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.\n<\/p>\n

Data destacada:<\/strong> en septiembre de 2023, en C\u00f3rdoba, se registran variaciones interanuales (relativas a agosto de 2022) del precio de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y de oficinas de +3.6%, +1.8% y -3.9%, respectivamente.\n<\/p>\n

En pesos corrientes, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 10.2%, 12.5% y 10.0%, respectivamente, respecto a agosto de 2023.\n<\/p>\n

En septiembre de 2023, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba se encuentra al alza desde abril de 2023, mientras que el de departamentos se encuentra neutro desde agosto de 2023.<\/p>\n

Datos sobre ventas<\/strong>: considerando el stock de publicaciones activas, en septiembre de 2023 el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 en C\u00f3rdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones del +0.1%, +0.6% y -3.0%, respectivamente, relativas a agosto de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (septiembre de 2023 respecto a septiembre de 2022), las variaciones de los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de +3.6%, +1.8% y -3.9%, respectivamente.\n<\/p>\n

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Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor ca\u00edda interanual del precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 de casas ocurre en C\u00f3rdoba Centro, siendo \u00e9sta del 1.6%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual de dicho precio se registra en C\u00f3rdoba Norte, con una subida del 6.6%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observa en C\u00f3rdoba Centro, con una ca\u00edda del 5%.\n<\/p>\n

Datos sobre alquiler<\/strong>: considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de C\u00f3rdoba, en septiembre de 2023, respecto a agosto de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 10.2%, 12.5% y 10.0%, respectivamente.\n<\/p>\n

\u00cdndice de Confianza<\/strong>: comparando la evoluci\u00f3n de los precios de venta por m 2 (stock) en un mes dado respecto al precio mediano m\u00f3vil del total de avisos de los \u00faltimos 6 meses, podemos identificar zonas calientes (precios en alza), zonas fr\u00edas (precios a la baja) o neutras. Este an\u00e1lisis es importante porque nos permite sacar conclusiones sobre la evoluci\u00f3n esperada futura de dichos mercados. De esta forma, en septiembre de 2023, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba se encuentra al alza desde abril de 2023. Por su parte, el mercado de departamentos se encuentra neutro desde el mes pasado.\n<\/p>\n

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  El relevamiento de precios de la propiedad es el resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":139561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139560"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/139561"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}