{"id":14045,"date":"2021-08-15T19:35:13","date_gmt":"2021-08-15T19:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=282407"},"modified":"2021-08-15T19:35:13","modified_gmt":"2021-08-15T19:35:13","slug":"uruguay-se-enciende-el-interes-de-argentinos-que-buscan-invertir-en-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/08\/15\/uruguay-se-enciende-el-interes-de-argentinos-que-buscan-invertir-en-propiedades\/","title":{"rendered":"Uruguay: se enciende el inter\u00e9s de argentinos que buscan invertir en propiedades"},"content":{"rendered":"

La fuerte campa\u00f1a de vacunaci\u00f3n contra el coronavirus avanza en Uruguay<\/strong> y es por eso
que el Gobierno del pa\u00eds vecino decidi\u00f3 que reabrir\u00e1 las fronteras a partir de septiembre<\/strong>. En primera medida ser\u00e1 para propietarios de inmuebles sin residencia en el pa\u00eds que est\u00e9n vacunados y posteriormente permitir\u00e1 el ingreso a turistas extranjeros
completamente inmunizados.<\/p>\n

La noticia fue bien recibida tanto por el rubro tur\u00edstico como por el sector desarrollista<\/a> e<\/strong>
inmobiliario<\/strong><\/a>, desde donde vaticina un creciente inter\u00e9s por parte de argentinos que<\/strong>
buscan realizar inversiones en Uruguay.<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, Fabi\u00e1n Kopel<\/strong><\/a>, director de Kopel S\u00e1nchez Desarrolladora Inmobiliaria<\/strong>,
asegura que aumentaron las consultas respecto del mercado inmobiliario en Uruguay.<\/strong><\/p>\n

\u201cSe transform\u00f3 en uno de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos para los argentinos a la hora de <\/strong>invertir<\/strong>, pero incluso para muchos instalarse all\u00ed. La cercan\u00eda tiene mucho que ver, pero creo que uno de los mayores aspectos que se valoran es la seguridad jur\u00eddica que ofrece, <\/strong>gracias a pol\u00edticas de Estado claras y constantes<\/strong>\u201d, afirma.<\/p>\n

Actualmente, el principal atractivo se centra en Montevideo, ciudad que se afianza<\/strong>
como una buena opci\u00f3n de inversi\u00f3n<\/strong>, con precios accesibles, expensas econ\u00f3micas y un retorno por alquiler que ronda entre el 5% y el 6% en d\u00f3lares<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

\u2013 \u00bfC\u00f3mo es el perfil del inversor que se decide por Uruguay?<\/strong>
<\/em><\/h5>\n

-Las consultas que llegan desde Argentina van desde personas que deciden preservar sus ahorros y comprar un inmueble que a su vez le genere una renta, hasta aquellos que vienen en b\u00fasqueda de la residencia y vienen a vivir al Uruguay. El porcentaje de <\/strong>inversi\u00f3n por parte de argentinos que compraron unidades durante el 2020 represent\u00f3 un <\/strong>15%.<\/strong> Montevideo es una ciudad muy elegida por los argentinos. La posibilidad y facilidad que brinda hoy Uruguay a la hora de invertir y la seguridad jur\u00eddica que ofrece, acent\u00faa a\u00fan m\u00e1s este inter\u00e9s. Sumado a esto, tramitar la residencia se vuelve m\u00e1s sencillo para aquellos que quieren invertir, con el pago de una inversi\u00f3n en pozo el inicio del proceso se puede efectuar sin ning\u00fan inconveniente.<\/p>\n

\u2013 \u00bfEn qu\u00e9 unidades se invierte?<\/strong><\/h5>\n

-Suelen ser unidades de 1 y 2 ambientes en Montevideo<\/strong> para alquileres permanentes.
Este perfil de comprador por lo general son los peque\u00f1os y medianos ahorristas cuyo
objetivo es obtener una renta fija en d\u00f3lares. Otro perfil de comprador suele elegir Punta<\/strong>
del Este como una zona predilecta<\/strong> y combina el uso de la propiedad para aprovecharla
en temporada de verano para alquilar y obtener una renta interesante all\u00ed. Hoy esa
tendencia se corri\u00f3 tambi\u00e9n a Montevideo por lo que este lugar ofrece, rentas anuales en d\u00f3lares y la posibilidad de hacerse del capital de forma r\u00e1pida<\/strong> ya que la demanda es
alta, cosa que en la ciudad balnearia no ocurre.<\/p>\n

\u2013 \u00bfCu\u00e1l es el atractivo que tiene Uruguay?<\/strong><\/h5>\n

-Uruguay tiene tickets m\u00e1s bajos<\/strong>, lo que permite asegurar al inversor liquidez en caso de
necesitar el dinero de forma inmediata. Cuenta con una rentabilidad en d\u00f3lares
asegurada como consecuencia de la continua demanda de alquileres dentro de la clase
media principalmente. La rentabilidad suele ser de entre un 5 y un 6% anual en d\u00f3lares <\/strong>con la posibilidad de ser revendidas en cualquier momento.<\/strong><\/p>\n

\u2013 \u00bfLa cercan\u00eda importa?<\/strong><\/h5>\n

-El fen\u00f3meno en el que se ha convertido Uruguay para aquellos que quiere invertir en
ladrillos indudablemente est\u00e1 relacionado a la cercan\u00eda que tiene este pa\u00eds con
Argentina. Compartir idioma, costumbres y cultura hermana. Esto permite que los
procesos sean sencillos y se puedan desarrollar sin impedimentos de tipo culturales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las distancias son muy cortas por lo que, en poco tiempo y en una coyuntura
sin pandemia, viajar de un lugar a otro no presenta demasiada dificultad lo que
posiciona a este destino por sobre cualquier otro pa\u00eds con mismos beneficios
impositivos o residenciales.<\/p>\n

Viviendas Promovidas<\/strong><\/h5>\n

Montevideo ofrece, adem\u00e1s, un atractivo interesante que son las ya conocidas Viviendas<\/strong>
Promovidas<\/strong>, las cuales son muy observadas principalmente por los beneficios
impositivos que ofrecen, que permite la exoneraci\u00f3n de impuestos por 10 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n

Otro dato interesante es que las unidades no necesitan estar terminadas para ser<\/strong>
adquiridas y no es obligaci\u00f3n abonar todo el dinero. Con firmar un compromiso uno <\/strong>puede hacerse de una vivienda.<\/strong> Este punto es relevante porque se puede firmar un
compromiso integrando el 25% y luego a pagar en la obra. De esta forma, alcanza con
venir con US$ 100.000<\/strong> del extranjero para ya iniciar la residencia fiscal y si uno compra
en pozo hay 3 a\u00f1os para pagar el saldo.<\/p>\n

Dentro de este segmento se destacan principalmente las zonas del Cord\u00f3n, Tres Cruces<\/strong>
y La Blanqueada<\/strong> y ahora se est\u00e1 incorporando fuertemente el l\u00edmite entre Canelones y
Montevideo, conocido como Carrasco, donde se encuentran construcciones muy
similares a la que se pueden encontrar en Punta del Este, pero en unidades de ticket
inferior.<\/p>\n

\n
\n
<\/div>\n
\n
\n

Periodista y Lic. en Comunicaci\u00f3n Social \u2013 Egresada del Colegio Universitario de Periodismo. Redacci\u00f3n Revista Punto a Punto.  [email protected]<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La fuerte campa\u00f1a de vacunaci\u00f3n contra el coronavirus avanza en Uruguay y es por esoque el Gobierno del pa\u00eds vecino decidi\u00f3 que reabrir\u00e1 las fronteras a partir de septiembre. En primera medida ser\u00e1 para propietarios de inmuebles sin residencia en el pa\u00eds que est\u00e9n vacunados y posteriormente permitir\u00e1 el ingreso a turistas extranjeroscompletamente inmunizados. La […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14046,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14045"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14045"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14045\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14046"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}