{"id":147902,"date":"2024-03-05T03:57:18","date_gmt":"2024-03-05T03:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=357963"},"modified":"2024-03-05T03:57:18","modified_gmt":"2024-03-05T03:57:18","slug":"mercado-inmobiliario-los-productos-que-estan-recuperando-precio-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/03\/05\/mercado-inmobiliario-los-productos-que-estan-recuperando-precio-en-2024\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: los productos que est\u00e1n recuperando precio en 2024"},"content":{"rendered":"
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El relevamiento de precios de la propiedad es el resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.\n<\/p>\n

Los datos destacados:  <\/strong>\n<\/p>\n

-En febrero de 2024, en C\u00f3rdoba, se registran variaciones interanuales (relativas a febrero de 2023) del precio de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y de oficinas<\/strong> de 5.9%, 3.2% y -2.8%, respectivamente.\n<\/p>\n

-En pesos corrientes, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 10.6%, 3.2% y 9.9%, respectivamente, respecto a enero de 2024.<\/p>\n

-Desde enero de 2024, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba se encuentra al alza, mientras que el de departamentos se encuentra al alza desde diciembre de 2023.\n<\/p>\n

VENTA<\/strong> Considerando el stock de publicaciones activas, en febrero de 2024, el precio mediano de venta en d\u00f3lares por m2 en C\u00f3rdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones del 0.0%, 0.5% y 2.6%, respectivamente, relativas a enero de 2024. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales<\/strong> (febrero de 2024 respecto a febrero de 2023), las variaciones de los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 5.9%, 3.2% y -2.8%, respectivamente.\n<\/p>\n

Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor ca\u00edda interanual del precio mediano de venta en d\u00f3lares<\/strong> por m2 de casas ocurre en C\u00f3rdoba Este, siendo \u00e9sta del 9%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual de dicho precio se registra en C\u00f3rdoba Oeste, con una subida del 10.6%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observa en C\u00f3rdoba Centro, con una ca\u00edda del 7.4%.\n<\/p>\n

ALQUILER<\/strong> Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de C\u00f3rdoba, en febrero de 2024, respecto a enero de 2024, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de C\u00f3rdoba ha sido de 10.6%, 3.2% y 9.9%, respectivamente.\n<\/p>\n

Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), y considerando solo aquellos aglomerados para los que tenemos datos suficientes, se destaca que en C\u00f3rdoba Norte, la variaci\u00f3n intermensual del precio por metro cuadrado en pesos corrientes para el alquiler de casas es del 3.7%. En relaci\u00f3n a los departamentos, se observan variaciones intermensuales de este precio del 5.8% en C\u00f3rdoba Norte, 1.5% en C\u00f3rdoba Centro, 8.1% en C\u00f3rdoba Este y 4.0% en C\u00f3rdoba Oeste. En el caso de las oficinas, se registran variaciones intermensuales del 13.3% en C\u00f3rdoba Norte y del -4.6% en C\u00f3rdoba Centro.\n<\/p>\n

M\u00e1s oferta.<\/strong> Por otro lado, en el informe se subraya el aumento en la oferta de inmuebles, para el mercado del alquiler, tanto de casas, como de departamentos. \u201cEn febrero de 2024, la oferta de propiedades en alquiler aument\u00f3 considerablemente<\/strong> en C\u00f3rdoba. Al comparar con noviembre de 2023, el \u00faltimo mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 56.5% y 83.4%,<\/strong> respectivamente. Estos incrementos podr\u00edan estar relacionados con los cambios legislativos y su efecto en la disposici\u00f3n de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler\u201d, se marca.\n<\/p>\n

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