{"id":150112,"date":"2024-05-16T08:18:43","date_gmt":"2024-05-16T08:18:43","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=360713"},"modified":"2024-05-16T08:18:43","modified_gmt":"2024-05-16T08:18:43","slug":"salim-sobre-la-vuelta-de-los-hipotecarios-tenemos-que-armar-productos-para-la-clase-media-hay-que-virar-a-nuevos-formatos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/05\/16\/salim-sobre-la-vuelta-de-los-hipotecarios-tenemos-que-armar-productos-para-la-clase-media-hay-que-virar-a-nuevos-formatos\/","title":{"rendered":"Salim sobre la vuelta de los hipotecarios: \u201ctenemos que armar productos para la clase media, hay que virar a nuevos formatos\u201d"},"content":{"rendered":"
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Comienzan a vislumbrarse cambios en el sector inmobiliario. Un reclamo antiguo, como es el de los cr\u00e9ditos hipotecarios, parece una realidad no muy lejana. <\/strong>\n<\/p>\n

Nueve bancos (Hipotecario, Ciudad, Superville, ICBC, Bancor, Naci\u00f3n, Santander, Banco de Corrientes) ya comenzaron a ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> ajustados por inflaci\u00f3n<\/a>. El \u00faltimo que se sum\u00f3 es el Macro<\/a> y en los pr\u00f3ximos d\u00edas, el Galicia ser\u00e1 el d\u00e9cimo en dar el mismo paso. <\/strong>Las propuestas de las entidades estar\u00e1n destinadas a la compra, cambio, construcci\u00f3n, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de viviendas en todo el pa\u00eds como as\u00ed tambi\u00e9n para la adquisici\u00f3n de una segunda casa.<\/strong>\n<\/p>\n

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Otro banco local se suma a los #CreditosHipotecariosUVA<\/a>
El #Macro<\/a> sali\u00f3 con una propuesta con un gi\u00f1o a los menores de 30 a\u00f1os\n<\/p>\n

Te financia el 75% (como el resto), pero lo nuevo es q pasa a 90% si sos:\n<\/p>\n

\u2013 Menor de 30 a\u00f1os
\u2013 Es 1ra vivienda
\u2013 Sueldo en el banco
\u2013 Fianza de Padres pic.twitter.com\/qYHgNbVy4q<\/a>\n<\/p>\n

\u2014 Salinas Andr\u00e9s (@SalinasAndres) May 13, 2024<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cEs la noticia del a\u00f1o sin lugar a dudas. Hablar de cr\u00e9ditos hipotecarios es hablar de aire fresco para el sector de la construcci\u00f3n. Si logramos movilizar la construcci\u00f3n el resto de las actividades comienzan a moverse<\/strong>\u201d, dijo Lucas Salim, CEO de Grupo Proaco<\/a><\/strong> y agreg\u00f3: \u201cen el escenario m\u00e1s optimista imaginamos que los primeros anuncios sobre el regreso de los cr\u00e9dito llegar\u00edan a fines del 2024, no pensamos que iba a suceder tan r\u00e1pido<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Sobre la financiaci\u00f3n del 100% que ofrece Bancor<\/a> para la construcci\u00f3n, compra o remodelaci\u00f3n de inmuebles<\/strong>, Salim plante\u00f3 que se genera un \u201cdoble efecto\u201d dentro del sector<\/strong> ya que genera m\u00e1s oferta de inmuebles para alquilar<\/a> y \u201cdescomprime la renegociaci\u00f3n de contratos\u00bb. Al existir la posibilidad de comprar obliga a los propietarios a ofrecer precios competitivos si es que desean tener los inmuebles ocupados\u201d.\n<\/p>\n

Las empresas desarrollistas que tienen convenio con Bancor est\u00e1n incluidas en la l\u00ednea hipotecaria. Su oferta de viviendas (casas o departamentos) o construcci\u00f3n en lotes que a\u00fan no cuentan con escritura est\u00e1 tambi\u00e9n disponible y apta para ser financiada con estos cr\u00e9ditos y se aplican las mismas condiciones que el resto, siendo el desarrollista quien garantiza cada operaci\u00f3n hasta el momento de la escrituraci\u00f3n.\n<\/p>\n

Sobre este punto, el director de Proaco adelant\u00f3 que por el momento solo tienen habilitadas las primeras etapas de Docta pero ya est\u00e1n en proceso de sumar nuevas etapas para que m\u00e1s gente pueda empezar a construir su casa:<\/strong> \u201ctenemos que armar productos pensados para la clase media,<\/strong> todos los jugadores vamos a tener que virar a nuevos formatos. Est\u00e1bamos trabajando para un segmento muy chiquito que era el \u00fanico que pod\u00eda acceder a un inmueble, el ABC1, y hoy se abre un mercado m\u00e1s grande. Cambian los productos y cambia abruptamente el mercado inmobiliario\u201d.\n<\/p>\n

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Adem\u00e1s de la posibilidad de acercar a las familias al sue\u00f1o de la casa propia, Salim afirma que el regreso del cr\u00e9dito hipotecario \u201cgenera un efecto multiplicador\u201d porque comienza a movilizar el empleo en la construcci\u00f3n<\/a><\/strong>: \u201cel resultado que est\u00e1n buscando con este cr\u00e9dito es  amortiguar el impacto de la ca\u00edda del empleo en el sector\u201d. De acuerdo con la Uni\u00f3n Obrera de la Construcci\u00f3n (UOCRA) desde el 31 de diciembre de 2023 se perdieron en el sector m\u00e1s de 80.000 puestos de trabajo por el freno a la obra p\u00fablica.\n<\/p>\n

M\u00e1s financiaci\u00f3n a privados, menos al Estado<\/strong>\n<\/p>\n

Consultado sobre el momento en el que resurgen los cr\u00e9ditos, Salim explic\u00f3: \u201cel gobierno nacional hizo un planteo de lo que iba a hacer y sabemos que la econom\u00eda se mueve por expectativas, si la expectativa es que el mercado entienda que esto va a funcionar, la econom\u00eda empieza a acompa\u00f1ar\u201d.\n<\/p>\n

Y sigui\u00f3: \u201cel gobierno al ir al d\u00e9ficit cero, deja de absorber plata del sector privado. Lo que va a comenzar a pasar es que c\u00f3mo el Estado se est\u00e1 retirando y se est\u00e1 financiando menos con los bancos, \u00e9stos van a tener que retornar a su actividad hist\u00f3rica que es prestarle dinero a la gente, es decir van a estar obligados a volcarse a privados. Estamos viendo una transferencia de recursos que antes iban al Estado yendo a la actividad privada y empezando a potenciar la producci\u00f3n y el crecimiento econ\u00f3mico<\/strong>\u201d.\n<\/p>\n

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De esta manera, con este lento regreso, se dejar\u00eda atr\u00e1s una \u00e9poca de sequ\u00eda de cr\u00e9ditos que hace ya cinco a\u00f1os es casi nula. Cabe recordar que en 2016 se cre\u00f3 el cr\u00e9dito UVA, que si bien fue un disparador importante para que muchos puedan adquirir su vivienda propia, al ajustarse por inflaci\u00f3n, se generaron cuotas muy altas, incluso por arriba de los salarios.\n<\/p>\n

\u201cLa actualizaci\u00f3n UVA no es mala, est\u00e1 bien pensada, se la ve\u00eda con malos ojos pero lo malo era la inflaci\u00f3n. Si el gobierno logra bajar m\u00e1s la inflaci\u00f3n, no hay nada que temerle al UVA<\/strong>\u201d, dijo el empresario, y agreg\u00f3: \u201clo que una persona paga de un alquiler lo va a pagar en un cr\u00e9dito y va a ir capitalizando los ahorros, la potencialidad de crecer es enorme\u201d.\n<\/p>\n

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  Comienzan a vislumbrarse cambios en el sector inmobiliario. Un reclamo antiguo, como es el de los cr\u00e9ditos hipotecarios, parece una realidad no muy lejana.  Nueve bancos (Hipotecario, Ciudad, Superville, ICBC, Bancor, Naci\u00f3n, Santander, Banco de Corrientes) ya comenzaron a ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios ajustados por inflaci\u00f3n. El \u00faltimo que se sum\u00f3 es el Macro y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150112"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150112\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150113"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}