{"id":150584,"date":"2024-05-30T22:50:18","date_gmt":"2024-05-30T22:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=361247"},"modified":"2024-05-30T22:50:18","modified_gmt":"2024-05-30T22:50:18","slug":"como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/05\/30\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona Realissa, el crowdfunding inmobiliario para invertir en EE.UU (desde US$ 28.000)"},"content":{"rendered":"<div class=\"g g-36\">\n<div class=\"g-dyn a-29 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MjksMzYsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/www.harmoniechateau.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000.jpg\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<p>En busca de mejores opciones (y m\u00e1s rentables) para invertir,<strong> Lucas Di Luca, Hern\u00e1n Bordi y Joaqu\u00edn P\u00e9rez, fundaron Realissa<\/strong>, una <strong>desarrollista de inversiones y desarrollo inmobiliario en Florida, Estados Unidos.<\/strong>\n<\/p>\n<p>La idea comenz\u00f3 a gestarse en 2021, cuando los socios viajaron a Estados Unidos convencidos en emprender y <strong>buscar nuevas alternativas para invertir de forma segura<\/strong>. Tras recorrer diferentes ciudades de Florida decidieron sentar bases en la Costa Oeste sobre el Golfo de M\u00e9xico.\n<\/p>\n<p>Actualmente se encuentran desarrollando en Cape Coral y Lehigh Acres, <strong>llevan 4 casas construidas de 200m2 y cuentan con 20 lotes comprados de 1.000m2 cada uno.<\/strong>\n<\/p>\n<p>\u201c<strong>Es una zona muy atractiva y con mucho crecimiento gracias a la inversi\u00f3n de privados y, tambi\u00e9n, del Estado. Vimos el potencial y comenzamos a comprar lotes<\/strong>\u201d, explica<strong> Lucas Di Luca,<\/strong> socio fundador.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-361250 size-full\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-1.jpg\" alt width=\"761\" height=\"692\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-1.jpg 761w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-4.jpg 300w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-5.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 761px) 100vw, 761px\" loading=\"lazy\">\n<\/p>\n<p>Como empresa, <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/realissa.ok\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Realissa<\/a> busca <strong>generar oportunidades de inversi\u00f3n para peque\u00f1os y medianos inversores a trav\u00e9s de negocios en Real Estate.<\/strong>\n<\/p>\n<p>\u201cAcompa\u00f1amos, asesoramos e instruimos a nuestros clientes y socios estrat\u00e9gicos para que puedan canalizar sus inversiones inmobiliarias de manera individual, colectiva (de manera grupal) o a trav\u00e9s del Crowdfunding Inmobiliario (micro inversiones de varios socios estrat\u00e9gicos), administrando, supervisando y ejecutando cada etapa del proyecto, siempre\u201d, explican.\n<\/p>\n<p>Di Luca remarca que, inicialmente,<strong> ayudan a los clientes a constituir una LLC, que es el instrumento jur\u00eddico necesario para resguardar la compra del lote y el desarrollo del proyecto de construcci\u00f3n<\/strong>. \u201cEs el instrumento que define el objetivo de la LLC, en este caso: comprar un lote, construir una casa, venderla al terminar, distribuir las ganancias y disolver la LLC. En este documento se establece el funcionamiento de la LLC y la participaci\u00f3n de cada socio seg\u00fan el aporte realizado, entre otros aspectos de la inversi\u00f3n realizada\u201d, resume.\n<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-361251 size-full\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-2.jpg\" alt width=\"2560\" height=\"1440\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-2.jpg 2560w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-6.jpg 300w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-7.jpg 1024w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-8.jpg 768w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-9.jpg 1536w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-10.jpg 2048w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-11.jpg 750w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-12.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" loading=\"lazy\">\n<\/p>\n<h5><strong>Tiempos y procesos<\/strong><\/h5>\n<p>En primer lugar, est\u00e1 la <strong>compra del lote<\/strong> (aproximadamente demora un mes), luego<strong> se realiza la permisolog\u00eda previa a la construcci\u00f3n -6 a 7 meses-,<\/strong> la <strong>construcci\u00f3n lleva alrededor de 5 a 6 meses m\u00e1s.<\/strong> Finalmente, la <strong>venta de la propiedad se realiza en un mes.<\/strong> En resumidas cuentas, el proceso completo dura poco m\u00e1s de un a\u00f1o.<strong> Para lotes en stock con permisolog\u00eda aprobada, el tiempo estimado es de 8 meses aproximadamente.<\/strong>\n<\/p>\n<p><strong>La inversi\u00f3n m\u00ednima para acceder a un lote de 1.000m2 es de US$ 28.000. Para construir una casa, el monto asciende a US$ 250.000.<\/strong> En tanto, Di Luca estima un retorno de inversi\u00f3n cercano al 13% anual.\n<\/p>\n<p>\u201cHay mucho inter\u00e9s en invertir en el exterior y hay muchos inversores dispuestos a hacerlo. Invertir en Estados Unidos te da mucha seguridad y rentabilidad\u201d, comenta Di Luca y agrega: \u201c<strong>Realissa naci\u00f3 en C\u00f3rdoba, pero apuntamos a ser una opci\u00f3n para invertir desde Latam a <a href=\"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/grave-diagnostico-pyme-creen-que-la-crisis-se-profundizara-y-advierten-por-despidos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estados Unidos<\/a>. Hoy tenemos inversores de C\u00f3rdoba, Buenos Aires, Rosario y Chile<\/strong>\u201d.\n<\/p>\n<p><iframe title=\"Realissa - Florida \ud83c\uddfa\ud83c\uddf8 #potenciamostupatrimonio #renta #inversi\u00f3n #realestate #capecoral . \ud83c\udfe1\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/My8A_A_BJzI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen loading=\"lazy\">[embedded content]<\/iframe><\/p>\n<p>Las proyecciones son ambiciosas. Con foco en desarrollar gran volumen de unidades inmobiliarias, Di Luca <strong>estima construir entre 50 a 100 unidades en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os.<\/strong>\n<\/p>\n<p>\u201cEstamos haciendo las bases para crecer en volumen. Llega un punto en donde al tener muchas unidades nuestro cliente deja de ser el inversor particular y pasa a ser el banco, una desarrollista o entidades financieras, pero es un proceso a mediano-largo plazo\u201d, concluy\u00f3.\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/form.jotform.com\/240784464263663\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/como-funciona-realissa-el-crowdfunding-inmobiliario-para-invertir-en-ee-uu-desde-us-28-000-3.jpg\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; En busca de mejores opciones (y m\u00e1s rentables) para invertir, Lucas Di Luca, Hern\u00e1n Bordi y Joaqu\u00edn P\u00e9rez, fundaron Realissa, una desarrollista de inversiones y desarrollo inmobiliario en Florida, Estados Unidos. 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