{"id":151794,"date":"2024-06-25T06:30:44","date_gmt":"2024-06-25T06:30:44","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=362117"},"modified":"2024-06-25T06:30:44","modified_gmt":"2024-06-25T06:30:44","slug":"creditos-hipotecarios-aumentaron-50-las-consultas-y-dan-las-claves-a-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/06\/25\/creditos-hipotecarios-aumentaron-50-las-consultas-y-dan-las-claves-a-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: aumentaron 50% las consultas y dan las claves a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"
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El resurgimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> -llamados as\u00ed por las siglas \u201cUnidad de Valor Adquisitivo\u201d-, despert\u00f3 gran inter\u00e9s, y as\u00ed fue que solo en el primer mes se registraron m\u00e1s de 64.500 consultas y hoy, a poco menos de dos meses de lanzados, las consultas superaron las 250.000. E<\/strong>s que sin duda esta l\u00ednea de cr\u00e9dito se convirti\u00f3 en la esperanza de una futura recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y para todos los que sue\u00f1an con la casa propia.\n<\/p>\n

Ya son 15 los bancos que otorgan estas l\u00edneas de cr\u00e9dito<\/a>: el Hipotecario, el Naci\u00f3n, Supervielle, Macro, Santader, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Brubank, Bancor<\/a> (C\u00f3rdoba), Banco de Corrientes, Banco Provincia del Neuqu\u00e9n y Patagonia.<\/strong> Pueden acceder los trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia y aut\u00f3nomos, sean responsables inscriptos o monotributistas. En el Banco Naci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1n incluidos los jubilados y pensionados que perciban sus haberes en esa entidad.\n<\/p>\n

Los tiempos de pago rondan los 20 a\u00f1os, pero hay algunas entidades que ofrecen hasta 30, por eso es importante consultar las diferentes propuestas de estos cr\u00e9ditos que tambi\u00e9n pueden tomarse para comprar una segunda vivienda.\n<\/p>\n

\u201cEs clave destacar que el cr\u00e9dito hipotecario en un pa\u00eds es muy necesario. Si bien en Argentina normalizamos que en las \u00faltimas d\u00e9cadas es casi una misi\u00f3n imposible acceder a \u00e9l \u2013durante los \u00faltimos 5 a\u00f1os no hab\u00eda oferta-, en todos los pa\u00edses desarrollados y en v\u00edas de desarrollo es una herramienta imprescindible para el crecimiento econ\u00f3mico de la sociedad\u201d, argumenta Ariel Champanier,<\/strong> CEO DE RE\/MAX Premium<\/a>, agencia de servicios inmobiliarios, quienes ya registraron un 50% m\u00e1s de consultas para comprar propiedades desde que se lanzaron los cr\u00e9ditos.<\/p>\n

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El broker brinda 4 claves a tener en cuenta: <\/strong>\n<\/p>\n

1) Pens\u00e1 el beneficio a largo plazo<\/strong>. Si dud\u00e1s por el pago, la tasa, o el inter\u00e9s, ten\u00e9 en cuenta que normalmente un cr\u00e9dito hipotecario en Argentina es a 20 a\u00f1os, y que -seguramente- a lo largo de ese periodo vas a vivir situaciones fluctuantes, donde el cr\u00e9dito va a ser muy barato o momentos donde va a ser un poco m\u00e1s caro, pero a largo plazo el beneficio es mayor. En general el que toma una deuda en Argentina, percibe que a lo largo del tiempo se licua por las diferentes devaluaciones.\n<\/p>\n

2) Med\u00ed en d\u00f3lares, no en pesos.<\/strong> Si est\u00e1s analizando si el cr\u00e9dito es \u201cbueno\u201d o \u201cmalo\u201d, dolarizalo, no lo midas pesos. Por ejemplo, con los anteriores cr\u00e9ditos UVA, muchos solo ve\u00edan que hab\u00edan empezado pagando una cuota de \u201cx\u201d pesos y luego much\u00edsimo m\u00e1s, pero la clave es pensar: \u00bfcu\u00e1ntos d\u00f3lares eran en ese momento y cu\u00e1ntos son hoy? Te aseguro que todos terminaron ganando.\n<\/p>\n

3) Asegur\u00e1 el anticipo.<\/strong> Para acceder al cr\u00e9dito vas a necesitar un anticipo, si no cont\u00e1s con este requisito no vas a poder obtenerlo. En l\u00edneas generales, los nuevos pr\u00e9stamos cubren entre el 75% y el 80% del valor de las viviendas. Hay que entender que la cuota que vayas a pagar va a tener que ver con tus ingresos. Hac\u00e9 un balance sobre cu\u00e1nta plata gan\u00e1s, y cu\u00e1nto de eso pod\u00e9s destinar al cr\u00e9dito. Si bien hay que hacer un esfuerzo para llegar al monto m\u00ednimo necesario, sin dudas vale la pena ajustarse para poder llegar a tener tu techo.\n<\/p>\n

4) \u00a1Le\u00e9 la letra chica!<\/strong> Lo primero que vas a tener que hacer para tomar un cr\u00e9dito hipotecario es ir a un banco a que te califiquen para ver si est\u00e1s preaprobado para poder ser otorgado. Una vez que te aprueben es importante que conozcas la letra chica, los gastos que te van a cobrar, c\u00f3mo es la posible cancelaci\u00f3n, y evacuar todas las dudas \u2013por m\u00ednimas que sean- antes de firmar el contrato.\n<\/p>\n

Estos cr\u00e9ditos pueden ser una herramienta para cumplir el deseo de una porci\u00f3n de argentinos de ser propietarios, lo que puede llegar a acelerar el aumento de los valores de las propiedades, pero como se puede ver en estos temas, la clave est\u00e1 en hacer un balance: \u201c<\/em>estoy convencido de que a medida que haya m\u00e1s competencia, que m\u00e1s bancos otorguen cr\u00e9ditos, las tasas van a ir bajando, por lo que a largo plazo el beneficio es mayor\u201d, afirma Champanier.\n<\/p>\n

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