{"id":153290,"date":"2024-07-25T05:54:24","date_gmt":"2024-07-25T05:54:24","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=363269"},"modified":"2024-07-25T05:54:24","modified_gmt":"2024-07-25T05:54:24","slug":"estas-buscando-donde-invertir-afuera-aca-5-opciones-para-explorar-el-real-estate-yanqui","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/07\/25\/estas-buscando-donde-invertir-afuera-aca-5-opciones-para-explorar-el-real-estate-yanqui\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s buscando d\u00f3nde invertir afuera? Ac\u00e1, 5 opciones para explorar el real estate yanqui"},"content":{"rendered":"
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Estados Unidos contin\u00faa siendo un destino privilegiado para empresas ya consolidadas y emprendedores de todo el mundo, ofreciendo una variedad de estados con condiciones favorables para iniciar y desarrollar negocios. En este sentido Forbes destac\u00f3 a Dakota del Norte, Indiana, Arkansas, Dakota del Sur y Carolina del Norte como los mejores estados para iniciar un negocio en 2024 en Estados Unidos.\n<\/p>\n

La plataforma de inversiones en Real Estate en Estados Unidos, Dividenz, explica por qu\u00e9 estos cinco estados norteamericanos fueron seleccionados como los mejores para iniciar un negocio en 2024. Esta selecci\u00f3n se basa en varios criterios clave: la tarifa de formaci\u00f3n empresarial, que se refiere al costo asociado a registrar y establecer una empresa en el estado; la tasa de supervivencia, que refleja el porcentaje de empresas que sobreviven durante un per\u00edodo determinado, indicando la estabilidad y el entorno empresarial del estado (una tasa alta sugiere un entorno m\u00e1s favorable para los nuevos negocios); el acceso al financiamiento (que indica el monto promedio que las empresas pueden obtener en t\u00e9rminos de financiamiento inicial, como cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos); y el \u00edndice de costo de vida (que mide el costo general de vida en el estado, siendo un \u00edndice m\u00e1s bajo indicativo de un costo de vida m\u00e1s accesible, lo cual puede hacer que el estado sea m\u00e1s atractivo tanto para empresarios como para empleados).\n<\/p>\n

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    Dakota del Norte:<\/strong> desde 2023 lidera el ranking con una tarifa de formaci\u00f3n empresarial de solo USD 135. Su tasa de supervivencia empresarial del 77% y un \u00edndice de costo de vida de 0.94 lo hacen altamente atractivo para los emprendedores. Adem\u00e1s, el 64% de su poblaci\u00f3n est\u00e1 en edad laboral, ofreciendo un amplio mercado laboral. Con un Producto Bruto Interno (PBI) de USD 58.000 millones y una poblaci\u00f3n de 738.926, Dakota del Norte es un lugar estrat\u00e9gico para iniciar un negocio. En el primer trimestre de 2024, este estado experiment\u00f3 un progreso en la industria de la construcci\u00f3n, lo que contribuy\u00f3 significativamente al crecimiento de su PBI. Asimismo, la diversificaci\u00f3n econ\u00f3mica y el continuo desarrollo en sectores como el comercio minorista, las finanzas y los seguros, y la asistencia sanitaria y social han apoyado a su avance general.\n<\/p>\n<\/li>\n

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    Indiana<\/strong>: el estado  ocupa el segundo lugar con una tarifa de formaci\u00f3n de USD 100 y una tasa de supervivencia empresarial del 77%. Indiana ofrece un promedio de financiamiento de USD 24.502 y un bajo \u00edndice de costo de vida de 0.91, lo que lo convierte en un destino ideal tanto para empresarios como empleados. Con una poblaci\u00f3n aproximada de 6.7 millones de habitantes, seg\u00fan el US Census Bureau, se posiciona como el 17\u00ba m\u00e1s poblado del pa\u00eds, con una alta concentraci\u00f3n en \u00e1reas metropolitanas clave como Indian\u00e1polis, Fort Wayne, Evansville y South Bend. Seg\u00fan los datos preliminares de mayo de 2024 del Bureau of Labor Statistics (BLS), Indian\u00e1polis alberga 821.600 empleados, Fort Wayne 213.200, Evansville 150.500 y South Bend 149.200.\n<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    El PBI del estado asciende a USD 497.000 millones, con sectores clave como la manufactura, la agricultura, la atenci\u00f3n m\u00e9dica, la tecnolog\u00eda y la educaci\u00f3n impulsando su econom\u00eda. Empresas prominentes como Haynes International, Steel Dynamics Inc., y Cook Medical tienen su sede en Indiana, contribuyendo significativamente a su desarrollo financiero. Adem\u00e1s el 64% de su poblaci\u00f3n se encuentra en edad laboral, lo que indica una considerable fuerza de trabajo.\n<\/p>\n

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      Arkansas:<\/strong> se destaca por su atractiva tarifa de formaci\u00f3n empresarial de solo USD 45 y una alta tasa de supervivencia del 78%. Con un promedio de financiamiento de USD 23.463 y un \u00edndice de costo de vida de 0.89, ofrece un entorno econ\u00f3mico favorable y accesible. Seg\u00fan un informe reciente de la Oficina de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico de EE. UU. de junio de este a\u00f1o, el PBI de Arkansas creci\u00f3 a una tasa del 2.5%, impulsado principalmente por el sector agr\u00edcola. Esto posicion\u00f3 a Arkansas en el puesto #11 entre los 50 estados en t\u00e9rminos de crecimiento del PBI. Recientemente, el estado ha atra\u00eddo a varias grandes empresas, incluyendo Walmart, del sector retail; Nucor Corporation, del sector acero; Amazon, en log\u00edstica; y Tyson Foods, en procesamiento de alimentos.\n<\/p>\n<\/li>\n

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      Dakota del Sur:<\/strong> presenta una tarifa de formaci\u00f3n empresarial inicial de USD 150 y una s\u00f3lida tasa de supervivencia del 74%. Destaca por su generoso promedio de financiamiento de USD 32.477 y un \u00edndice de costo de vida de 0.92, combinando asequibilidad con un mercado laboral robusto. En 2023, el producto PBI de Dakota del Sur fue de USD 56.310 millones. Esto representa un aumento del 2.5% respecto al a\u00f1o anterior, cuando el PBI real del estado fue de USD 54.960 millones. El estado ha recibido recientemente importantes inversiones, con nuevas instalaciones de empresas como Billion Automotive, en el sector automotriz; L3 Technologies, en tecnolog\u00eda; Cargill, en procesamiento de alimentos; y SAB Biotherapeutics, en biotecnolog\u00eda, resaltando su atractivo para grandes corporaciones.\n<\/p>\n<\/li>\n

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      Carolina del Norte:<\/strong> completa la lista con una tarifa de formaci\u00f3n empresarial de USD 125 y una s\u00f3lida tasa de supervivencia del 77%. Este estado se destaca especialmente en sectores clave como la tecnolog\u00eda, la investigaci\u00f3n m\u00e9dica y la manufactura avanzada. Con un promedio de financiamiento de USD 22.019 y un \u00edndice de costo de vida de 0.96, ofrece un entorno estable y propicio para las startups. En 2023, el PBI real de Carolina del Norte alcanz\u00f3 USD 625.680 millones, destac\u00e1ndose por su robusto incremento del 5.34% respecto al a\u00f1o anterior, cuando fue de USD 593.900 millones. Este fortalecimiento est\u00e1 impulsado por empresas l\u00edderes en tecnolog\u00eda como Research Triangle Park, y su contribuci\u00f3n significativa en sectores como la biotecnolog\u00eda y la fabricaci\u00f3n de alta tecnolog\u00eda fortalece a\u00fan m\u00e1s su posici\u00f3n como un centro econ\u00f3mico din\u00e1mico y diversificado.\n<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      En resumen, estos estados no solo ofrecen condiciones econ\u00f3micas favorables y acceso a financiamiento, sino tambi\u00e9n un entorno propicio para la evoluci\u00f3n y desarrollo empresarial en 2024.<\/p>\n

      En este marco, Dividenz present\u00f3 un nuevo deal, Industry Indy, en el coraz\u00f3n de Indian\u00e1polis. La capital de Indiana es un motor econ\u00f3mico vital con una poblaci\u00f3n de aproximadamente 887.000 residentes. La ciudad ha experimentado un notable crecimiento demogr\u00e1fico desde 2010 y se proyecta que esta tendencia contin\u00fae. Indian\u00e1polis alberga a gigantes farmac\u00e9uticos como Eli Lilly and Company y compa\u00f1\u00edas tecnol\u00f3gicas como Salesforce. Tambi\u00e9n es un n\u00facleo log\u00edstico, siendo hogar de la segunda filial m\u00e1s grande de FedEx Express en el mundo y la sede divisional de transporte de CSX Corporation.\n<\/p>\n

      Dividenz adquiere complejos de edificios multifamiliares que ya est\u00e1n construidos y con una ocupaci\u00f3n superior al 90% que garantizan un flujo de caja estable desde el primer d\u00eda que se ingresa al negocio. Los ingresos provienen de los alquileres de todas las unidades de la propiedad, lo que asegura un movimiento de efectivo constante  en d\u00f3lares que se distribuye mensualmente entre los inversores. Este modelo  de negocio multifamiliar permite diversificar la inversi\u00f3n en m\u00faltiples unidades, minimizando as\u00ed el riesgo asociado con la vacancia y la falta de pago de alquileres en propiedades individuales, y optimizando los costos operativos del edificio. La rentabilidad anual promedio de estos productos de inversi\u00f3n, denominado Dividenz Deals, es de 14.25% en USD, lo que subraya la capacidad del modelo para generar retornos atractivos para los inversionistas.\n<\/p>\n

      Industry Indy fue construido en 2023 y tiene 230 unidades que var\u00edan entre tipolog\u00edas de 1, 2, 3 ambientes y d\u00faplex, adem\u00e1s de 1.824,7 m\u00b2 de espacio comercial. Esta construcci\u00f3n totalmente nueva ofrece residencias y espacios comerciales de alta calidad, asegurando la demanda de alquiler y atrayendo a nuevos inquilinos.\n<\/p>\n

      La ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en Indian\u00e1polis, una ciudad emergente del Medio Oeste, con un crecimiento en alquileres destacado a nivel nacional, asegura una alta ocupaci\u00f3n y un valor incrementado de la propiedad. El monto m\u00ednimo de inversi\u00f3n en Industry Indy es de USD 30.000, con una estimada m\u00ednima rentabilidad anual neta del 13.63%.\n<\/p>\n

      Adem\u00e1s, Dividenz ofrece una oportunidad atractiva para los inversores a trav\u00e9s de la revalorizaci\u00f3n de la propiedad, que se materializa al momento de su venta. La capitalizaci\u00f3n para los inversores se logra gracias al aumento en el valor de la propiedad, que se espera alcanzar a partir de los 3 a\u00f1os de haber ingresado al negocio. Este modelo de inversi\u00f3n permite la posibilidad de obtener rendimientos significativos a largo plazo a trav\u00e9s de la apreciaci\u00f3n del activo.\n<\/p>\n

      \u201cEstados Unidos contin\u00faa siendo un destino privilegiado para emprendedores y empresas consolidadas, ofreciendo condiciones ideales para iniciar y desarrollar negocios. Industry Indy se distingue por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en Indiana, representando una oportunidad destacada para inversionistas. Elegimos este mercado porque destaca entre los principales, con propiedades que se revalorizan constantemente, haci\u00e9ndolo especialmente atractivo por estar en auge\u201d, afirma Julieta Monge Molina, directora comercial Cono Sur de Dividenz.\n<\/p>\n

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        Estados Unidos contin\u00faa siendo un destino privilegiado para empresas ya consolidadas y emprendedores de todo el mundo, ofreciendo una variedad de estados con condiciones favorables para iniciar y desarrollar negocios. En este sentido Forbes destac\u00f3 a Dakota del Norte, Indiana, Arkansas, Dakota del Sur y Carolina del Norte como los mejores estados para iniciar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":153291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153290"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153290"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153290\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153291"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}