{"id":154280,"date":"2024-08-14T23:36:33","date_gmt":"2024-08-14T23:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=363909"},"modified":"2024-08-14T23:36:33","modified_gmt":"2024-08-14T23:36:33","slug":"se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/08\/14\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores\/","title":{"rendered":"Se recupera el mercado inmobiliario: aument\u00f3 250% la oferta de alquileres y reaparecen los inversores"},"content":{"rendered":"<div class=\"g g-36\">\n<div class=\"g-dyn a-29 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MjksMzYsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/www.harmoniechateau.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores.gif\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;\n<\/p>\n<p><strong>Lucas P\u00e9ndola<\/strong>, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) de C\u00f3rdoba pas\u00f3 por el programa Con el Diario del Lunes y analiz\u00f3 el <strong>estado del mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba,<\/strong> destacando la<strong> recuperaci\u00f3n que experiment\u00f3 el sector en los \u00faltimos meses tras la derogaci\u00f3n de la pol\u00e9mica Ley de Alquileres.<\/strong><!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p>El<strong> mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba est\u00e1 mostrando signos de recuperaci\u00f3n y crecimiento<\/strong>, con nuevas oportunidades tanto en alquileres como en compra-venta, a la espera de un contexto macroecon\u00f3mico m\u00e1s estable.\n<\/p>\n<p><strong>\u201c<\/strong>Desde el <a href=\"https:\/\/cpicordoba.org.ar\/\">Colegio Profesional Inmobiliario<\/a> advertimos que la Ley de Alquileres iba a tener un impacto negativo en el sector, y as\u00ed fue. Sin embargo, seis meses despu\u00e9s de su derogaci\u00f3n, el mercado comienza a mostrar signos de recuperaci\u00f3n. <strong>Hoy en d\u00eda, quienes buscan un inmueble en alquiler tienen a su disposici\u00f3n una oferta mucho mayor que la de hace seis meses\u201d<\/strong>, explic\u00f3 <a href=\"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/mercado-inmobiliario-en-cordoba-crece-la-oferta-con-precios-hasta-20-mas-bajos\/\">P\u00e9ndola<\/a>.<!-- \u00a1O bien no hay banners, estan desactivados o no estan programados para esta ubicaci\u00f3n! -->\n<\/p>\n<p>\u201cActualmente, hay una amplia oferta de inmuebles, quienes buscan un departamento o casa tienen m\u00e1s opciones para elegir y precios para comparar\u00bb, dijo y agreg\u00f3: <strong>\u201ceste incremento en la oferta fue notable, la <a href=\"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/aumento-stock-para-alquilar-y-aumentaron-las-ventas-como-sigue-el-mercado-inmobiliario-local\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oferta de inmuebles para alquilar<\/a> creci\u00f3 m\u00e1s de 250% interanua<\/strong>l\u201d.<\/p>\n<p><iframe id=\"_ytid_46979\" width=\"480\" height=\"270\" data-origwidth=\"480\" data-origheight=\"270\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/C5-Npahvesg?enablejsapi=1&amp;autoplay=0&amp;cc_load_policy=0&amp;cc_lang_pref=&amp;iv_load_policy=1&amp;loop=0&amp;modestbranding=0&amp;rel=0&amp;fs=1&amp;playsinline=0&amp;autohide=2&amp;theme=dark&amp;color=red&amp;controls=1&amp;\" class=\"__youtube_prefs__ epyt-is-override no-lazyload\" title=\"YouTube player\" allow=\"fullscreen; accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll>[embedded content]<\/iframe>\n<\/p>\n<p><strong>Impacto en la compra-venta de inmuebles. <\/strong>La Ley de Alquileres no solo afect\u00f3 al mercado de alquileres, sino tambi\u00e9n al de la compra-venta de inmuebles. Muchos inversores que adquir\u00edan propiedades para destinarlas al alquiler se retiraron del mercado. Sin embargo, seg\u00fan P\u00e9ndola, \u00abesos clientes inversionistas est\u00e1n volviendo y estamos viendo un repunte en la compra-venta de inmuebles\u00bb. En cuanto a cifras, el mercado de compra-venta ha experimentado un crecimiento del<strong> 45% en comparaci\u00f3n con el primer semestre de 2023.<\/strong>\n<\/p>\n<p><strong>Evoluci\u00f3n de los precios. <\/strong>Con el incremento de la oferta, los precios de los inmuebles en alquiler disminuyeron. Un ejemplo claro es el de un inmueble de un dormitorio de 44 m\u00b2 en barrios como <strong>Nueva C\u00f3rdoba, General Paz o Cofico, que experimentaron una reducci\u00f3n de precio del 20% desde diciembre.<\/strong>\n<\/p>\n<p><strong>Din\u00e1mica en las zonas de C\u00f3rdoba. <\/strong>Nueva C\u00f3rdoba sigue siendo la zona predilecta para quienes buscan departamentos, especialmente por su cercan\u00eda al polo universitario. No obstante, cuando los precios en esta \u00e1rea aumentan, barrios como General Paz, Cofico, Alberdi y Alta C\u00f3rdoba tienden a registrar una actividad similar. En cuanto a loteos, las zonas noroeste y sur de la ciudad han mostrado un crecimiento significativo, mientras que la demanda en barrios tradicionales ha disminuido.\n<\/p>\n<figure id=\"attachment_363911\" aria-describedby=\"caption-attachment-363911\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-363911 size-full\" src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores.jpg\" alt width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores.jpg 1024w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores-2.jpg 300w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores-3.jpg 768w, http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores-4.jpg 750w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" loading=\"lazy\"><figcaption id=\"caption-attachment-363911\" class=\"wp-caption-text\">?????????<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Expectativas y perspectivas. <\/strong>P\u00e9ndola se muestra optimista para los pr\u00f3ximos meses, destacando el retorno de numerosas unidades al mercado y la reactivaci\u00f3n de la venta de inmuebles. Sin embargo, tambi\u00e9n se\u00f1ala la influencia directa de la macroeconom\u00eda en el sector. \u00abLa gente invierte en ladrillos y tierras como resguardo de capital, pero los vaivenes del d\u00f3lar no nos benefician. Cuando el d\u00f3lar est\u00e1 estable, el mercado inmobiliario se activa\u00bb, explica.\n<\/p>\n<p><strong>Blanqueo de Capitales: una oportunidad potencial. <\/strong>En cuanto al reciente anuncio del blanqueo de capitales, P\u00e9ndola lo considera una oportunidad positiva para el sector. \u00ab<strong>Es una luz verde que vemos, aunque todav\u00eda no est\u00e1 claro el panorama. Para el sector, un blanqueo de capitales que se pueda volcar al mercado de inmuebles ser\u00eda muy positivo, pero a\u00fan lo vemos incipiente<\/strong>\u00ab, concluye.\n<\/p>\n<div class=\"g g-38\">\n<div class=\"g-dyn a-12 c-1\"><a class=\"gofollow\" data-track=\"MTIsMzgsMSw2MA==\" href=\"https:\/\/form.jotform.com\/240784464263663\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img src=\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/se-recupera-el-mercado-inmobiliario-aumento-250-la-oferta-de-alquileres-y-reaparecen-los-inversores-1.jpg\" loading=\"lazy\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Lucas P\u00e9ndola, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) de C\u00f3rdoba pas\u00f3 por el programa Con el Diario del Lunes y analiz\u00f3 el estado del mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba, destacando la recuperaci\u00f3n que experiment\u00f3 el sector en los \u00faltimos meses tras la derogaci\u00f3n de la pol\u00e9mica Ley de Alquileres. 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