{"id":157871,"date":"2024-11-07T12:41:44","date_gmt":"2024-11-07T12:41:44","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=366956"},"modified":"2024-11-07T12:41:44","modified_gmt":"2024-11-07T12:41:44","slug":"rumbo-al-ano-de-milei-que-muestran-los-principales-motores-productivos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2024\/11\/07\/rumbo-al-ano-de-milei-que-muestran-los-principales-motores-productivos\/","title":{"rendered":"Rumbo al a\u00f1o de Milei: qu\u00e9 muestran los principales motores productivos"},"content":{"rendered":"
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Desde el inicio de la gesti\u00f3n de Javier Milei, las pol\u00edticas econ\u00f3micas aplicadas han buscado reactivar sectores estrat\u00e9gicos, impulsar la inversi\u00f3n privada y generar mayor estabilidad en los mercados. En 2024, la econom\u00eda argentina experiment\u00f3 un giro hacia una mayor apertura y desregulaci\u00f3n, afectando de forma directa a rubros como el inmobiliario, el comercial y la construcci\u00f3n.<\/strong>\n<\/p>\n

La eliminaci\u00f3n de la Ley de Alquileres y la flexibilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> fueron algunas de las decisiones que reavivaron el sector de bienes ra\u00edces, especialmente en C\u00f3rdoba, donde la oferta de propiedades en alquiler y compraventa creci\u00f3 significativamente. Asimismo, las medidas de contenci\u00f3n inflacionaria y estabilidad cambiaria brindaron cierto alivio al comercio local, aunque a\u00fan enfrenta retos.<\/strong>\n<\/p>\n

Por otro lado, la construcci\u00f3n, afectada por la falta de inversi\u00f3n p\u00fablica, observa con cautela los cambios en el escenario econ\u00f3mico, esperando que el dinamismo del sector privado impulse su recuperaci\u00f3n en el mediano plazo.\n<\/p>\n

Mercado Inmobiliario: crecimiento tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres<\/strong><\/p>\n

La derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres fue uno de los cambios m\u00e1s significativos del a\u00f1o y un catalizador clave para el sector inmobiliario<\/a> en C\u00f3rdoba, que ven\u00eda de un periodo de baja rentabilidad y escasa oferta. Lucas P\u00e9ndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba<\/a>, se\u00f1al\u00f3 que el cambio normativo reactiv\u00f3 la oferta de alquileres, que se triplic\u00f3 en el primer trimestre del 2024 comparado con el a\u00f1o anterior.\n<\/p>\n

@gusazize<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cVenimos de a\u00f1os muy duros, en los que pr\u00e1cticamente no hab\u00eda propiedades disponibles para alquiler. La ley hab\u00eda generado un ambiente desfavorable para la compra de inmuebles con fines de alquiler, lo que redujo dr\u00e1sticamente la oferta<\/strong>\u201d, coment\u00f3 P\u00e9ndola. Este incremento en la oferta ha moderado los precios de alquiler: un departamento de un dormitorio en Nueva C\u00f3rdoba tiene hoy un valor promedio de $260,000 mensuales, mientras que en 2023 se cotizaba en $330,000.\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, la baja en la inflaci\u00f3n y la estabilidad del d\u00f3lar permitieron una mayor previsibilidad en el mercado de compraventa.<\/strong> Los bancos privados han flexibilizado los cr\u00e9ditos hipotecarios, lo que ha alentado a los inversores y compradores particulares, registr\u00e1ndose un crecimiento del 56% en las transacciones de compraventa en el primer semestre del a\u00f1o.<\/strong>\n<\/p>\n

Comercio en C\u00f3rdoba: Recuperaci\u00f3n lenta en un contexto de recesi\u00f3n<\/strong>\n<\/p>\n

El sector comercial en la era Milei, en cambio, ha mostrado una recuperaci\u00f3n m\u00e1s moderada. Jos\u00e9 Viale, presidente de la C\u00e1mara de Comercio de C\u00f3rdoba,<\/a> observ\u00f3 una mejora en la confianza del consumo debido a la baja de la inflaci\u00f3n, aunque aclar\u00f3 que las ventas a\u00fan no alcanzan los niveles previos. En octubre, un relevamiento del Observatorio Comercial<\/a> mostr\u00f3 que el 68% de los comerciantes no cumpli\u00f3 sus expectativas de ventas, con una baja interanual del 14% en unidades vendidas y del 11% en rentabilidad.<\/strong>\n<\/p>\n

\u201cLa gente sigue comprando menos y optando por marcas alternativas, lo que afecta el margen de ganancia de los comercios\u201d, afirm\u00f3 Viale, quien tambi\u00e9n destac\u00f3 el leve incremento en las ventas de rubros como electrodom\u00e9sticos y autom\u00f3viles. A pesar de las dificultades, la celebraci\u00f3n del D\u00eda de la Madre en octubre impuls\u00f3 las ventas en rubros como perfumer\u00eda, cosm\u00e9tica y joyer\u00eda.\n<\/p>\n

Construcci\u00f3n: ca\u00edda en inversi\u00f3n p\u00fablica y empleo en C\u00f3rdoba<\/strong>\n<\/p>\n

El sector de la construcci\u00f3n ha sido uno de los m\u00e1s afectados por la falta de inversi\u00f3n p\u00fablica. Horacio Berra, presidente de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de C\u00f3rdoba<\/a> (Camarco), explic\u00f3 que la infraestructura p\u00fablica en Argentina est\u00e1 pr\u00e1cticamente paralizada, y aunque C\u00f3rdoba ha mantenido algunas obras, la inversi\u00f3n es menor que en a\u00f1os anteriores.\n<\/p>\n

En cuanto a la obra privada, el panorama tampoco es alentador: la demanda de construcci\u00f3n por parte de industrias se ha reducido debido a la capacidad ociosa, mientras que el desarrollo de viviendas comienza a recuperarse, pero sigue mostrando indicadores negativos comparados con 2023. \u201cA nivel nacional, la decisi\u00f3n de no realizar inversiones ha detenido el desarrollo del sector<\/strong>\u201d, indic\u00f3 Berra. La ca\u00edda en el empleo de la construcci\u00f3n es otro reflejo de esta situaci\u00f3n: en C\u00f3rdoba, la ocupaci\u00f3n cay\u00f3 un 15% en relaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, y a nivel nacional la disminuci\u00f3n es a\u00fan mayor.<\/strong>\n<\/p>\n

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\u201cA la ca\u00edda general que han tenido todos los sectores de la econom\u00eda, el nuestro tiene como agravante la firme decisi\u00f3n de no realizar inversiones. En consecuencia, a nivel nacional, no s\u00f3lo no ha habido desarrollo del sector, sino que se ha involucrado. En C\u00f3rdoba, el cumplimiento de las obligaciones contractuales y la continuidad de las pol\u00edticas de inversi\u00f3n ha permitido que dicha situaci\u00f3n no sea de una gravedad tan profunda<\/strong>\u201d, plante\u00f3.\n<\/p>\n

Berra subray\u00f3 la importancia de la construcci\u00f3n<\/a> en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y la generaci\u00f3n de empleo, afirmando que el sector tiene un rol fundamental, especialmente si se logra atraer inversi\u00f3n privada en desarrollos e infraestructura p\u00fablic<\/strong>a. Sin embargo, destac\u00f3 que la recuperaci\u00f3n depender\u00e1 de un cambio de paradigma gubernamental que considere la infraestructura como inversi\u00f3n, no como gasto.\n<\/p>\n

Perspectivas para 2025<\/strong>\n<\/p>\n

Los sectores inmobiliario, comercial y de construcci\u00f3n en C\u00f3rdoba observan el 2025 con cierto optimismo, pero tambi\u00e9n con cautela ante los desaf\u00edos macroecon\u00f3micos. La estabilizaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y el cr\u00e9dito hipotecario siguen siendo cruciales para el crecimiento del sector inmobiliario, mientras que en el comercio, el comienzo del pr\u00f3ximo a\u00f1o ser\u00e1 clave para determinar si la recuperaci\u00f3n se consolida.\n<\/p>\n

En construcci\u00f3n, las perspectivas se centran en la posibilidad de que el sector privado impulse el crecimiento, dado que la inversi\u00f3n p\u00fablica permanece limitada. Sin embargo, en C\u00f3rdoba se espera una mejora gracias a la continuidad de la inversi\u00f3n en infraestructura por parte del gobierno provincial, que contrasta con la falta de inversi\u00f3n a nivel nacional.\n<\/p>\n

El 2024 cierra como un a\u00f1o de transici\u00f3n para estos sectores en C\u00f3rdoba. Mientras algunos indicadores apuntan hacia una recuperaci\u00f3n, los desaf\u00edos estructurales en la inversi\u00f3n p\u00fablica y la capacidad de consumo persisten.\n<\/p>\n

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