{"id":165006,"date":"2025-04-22T11:40:36","date_gmt":"2025-04-22T11:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=372237"},"modified":"2025-04-22T11:40:36","modified_gmt":"2025-04-22T11:40:36","slug":"el-mercado-inmobiliario-se-rearma-tras-la-salida-del-cepo-mas-previsibilidad-oportunidades-y-credito","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2025\/04\/22\/el-mercado-inmobiliario-se-rearma-tras-la-salida-del-cepo-mas-previsibilidad-oportunidades-y-credito\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario se rearma tras la salida del cepo: m\u00e1s previsibilidad, oportunidades y cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

Tras la eliminaci\u00f3n del cepo cambiario, el mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba<\/strong> empieza a transitar una nueva etapa que, seg\u00fan el Colegio Profesional de Inmobiliarios<\/strong> (CPI<\/a>), se perfila como \u00abuna transici\u00f3n positiva\u00bb hacia una mayor estabilidad y dinamismo.<\/strong>\n<\/p>\n

Desde el CPI destacan que la medida trajo consigo una mayor previsibilidad y transparencia para las operaciones del sector.<\/strong> \u201cLa eliminaci\u00f3n del cepo erradica la especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/a> que se generaba con la dualidad cambiaria y las subas bruscas del d\u00f3lar, que paralizaban el mercado durante semanas\u201d, se\u00f1alan.\n<\/p>\n

Con un d\u00f3lar m\u00e1s estable y un mercado sin sobresaltos, las operaciones de compraventa volvieron a desarrollarse con normalidad. \u201cNo se cayeron operaciones y la actividad contin\u00faa\u201d,<\/strong> remarcan desde el Colegio. La confianza renovada tambi\u00e9n podr\u00eda generar un efecto de repatriaci\u00f3n de capitales: inversores que antes operaban en el exterior estar\u00edan reevaluando al mercado local como una alternativa viable y segura.\n<\/p>\n

\u00bfVuelven los cr\u00e9ditos hipotecarios?<\/strong>\n<\/p>\n

Uno de los cambios m\u00e1s esperados por el sector es el posible regreso del cr\u00e9dito hipotecario. Con un escenario econ\u00f3mico m\u00e1s previsible, se abre la puerta a nuevas l\u00edneas de financiaci\u00f3n en UVA o d\u00f3lares, lo que permitir\u00eda dinamizar la demanda y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para la clase media.<\/strong>\n<\/p>\n

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No obstante, desde el CPI advierten que el verdadero desaf\u00edo es la estabilidad sostenida en el tiempo. \u201cSi el tipo de cambio se mantiene sin sobresaltos, la confianza se consolidar\u00e1 y el sector inmobiliario ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s atractivo<\/strong>\u201d, aseguran.\n<\/p>\n

D\u00f3lar, precios y oportunidades<\/strong>\n<\/p>\n

En un contexto en el que la mayor\u00eda de las operaciones se realizan en d\u00f3lares, la estabilidad cambiaria es clave. El CPI observa que la reciente baja del d\u00f3lar \u2013cercana al 15%\u2013 gener\u00f3 ventanas de oportunidad: el metro cuadrado en C\u00f3rdoba parece haber tocado un piso, lo que incentiva la inversi\u00f3n y la toma de decisiones sin temor a nuevas ca\u00eddas.<\/strong>\n<\/p>\n

Un peso m\u00e1s fuerte tambi\u00e9n mejora el acceso al cr\u00e9dito, dado que los pr\u00e9stamos se otorgan en moneda local, reduciendo el peso de las cuotas sobre los ingresos de los compradores.\n<\/p>\n

Nuevos proyectos y reconversi\u00f3n de activos<\/strong>\n<\/p>\n

En t\u00e9rminos comerciales, la reactivaci\u00f3n de la construcci\u00f3n y la preventa son dos tendencias en alza.<\/strong> En un escenario sin cr\u00e9dito tradicional, los proyectos en pozo recuperan protagonismo como alternativa de inversi\u00f3n y acceso a la vivienda.\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, C\u00f3rdoba sigue posicion\u00e1ndose como un destino atractivo para alquileres temporarios, especialmente en zonas tur\u00edsticas como Carlos Paz y Traslasierra. <\/strong>Tambi\u00e9n gana fuerza la reconversi\u00f3n de locales y oficinas en unidades residenciales, en l\u00ednea con las nuevas din\u00e1micas del mercado.\n<\/p>\n

Finalmente, la provincia aparece como un punto estrat\u00e9gico para inversores for\u00e1neos, con rendimientos m\u00e1s atractivos que otras plazas como CABA o la Patagonia.\n<\/p>\n

\u201cEl mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba se encuentra en una etapa de transici\u00f3n positiva\u201d, concluyen desde el CPI. Con pol\u00edticas macroecon\u00f3micas m\u00e1s estables y el fin del cepo como punto de inflexi\u00f3n, la provincia se perfila como un nuevo polo de inversi\u00f3n.<\/strong> Eso s\u00ed: todo depender\u00e1 de que la estabilidad se mantenga en el tiempo. En ese proceso, el rol de los profesionales inmobiliarios ser\u00e1 clave para aportar seguridad jur\u00eddica, \u00e9tica y buen asesoramiento.\n<\/p>\n

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