{"id":165491,"date":"2025-05-01T16:43:20","date_gmt":"2025-05-01T16:43:20","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=372560"},"modified":"2025-05-01T16:43:20","modified_gmt":"2025-05-01T16:43:20","slug":"invertir-en-pozo-una-opcion-para-proteger-ahorros-y-entrar-al-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2025\/05\/01\/invertir-en-pozo-una-opcion-para-proteger-ahorros-y-entrar-al-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Invertir en pozo: una opci\u00f3n para proteger ahorros y entrar al mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

En un contexto econ\u00f3mico desafiante, cada vez m\u00e1s argentinos encuentran en el mercado inmobiliario<\/a> una manera de proteger su capital<\/strong>. Una de las opciones m\u00e1s accesibles y con mayor proyecci\u00f3n es la compra de departamentos de pozo, una modalidad de inversi\u00f3n que permite ingresar a valores m\u00e1s bajos y con m\u00faltiples alternativas de financiamiento.\n<\/p>\n

Aunque para muchos pueda parecer una operaci\u00f3n sofisticada o fuera de alcance, lo cierto es que hoy existen propuestas adaptadas a distintos perfiles y capacidades econ\u00f3micas.<\/strong> El auge de emprendimientos inmobiliarios en todo el pa\u00eds abri\u00f3 un abanico de posibilidades para quienes buscan una propiedad como resguardo de valor o para generar renta futura.\n<\/p>\n

Ingresar al mercado con precios bajos y cuotas accesibles<\/strong><\/h4>\n

De acuerdo con un an\u00e1lisis de Zonaprop<\/a>, la plataforma de clasificados inmobiliarios, uno de los principales beneficios de comprar en pozo es la posibilidad de acceder a un inmueble a un precio significativamente inferior al que tendr\u00e1 una vez terminado. Seg\u00fan el tipo de proyecto y su ubicaci\u00f3n, el ahorro puede alcanzar entre un 20% y un 40%.<\/strong>\n<\/p>\n

Las formas de pago tambi\u00e9n se han flexibilizado: se puede abonar al contado, lo que implica mayores descuentos, o bien ingresar con un anticipo \u2014del 30% al 40% del valor\u2014 y financiar el resto en cuotas en pesos (ajustadas por el \u00edndice CAC) o en d\u00f3lares. Algunas desarrolladoras incluso aceptan permutas, es decir, el comprador entrega un inmueble como parte de pago, lo que agiliza la operaci\u00f3n.\n<\/p>\n

Otra novedad reciente es la hipoteca \u201cbien futuro\u201d,<\/strong> habilitada por el decreto 1017\/2024. Esta herramienta permite dividir hipotecas en proyectos en construcci\u00f3n, registrar boletos de compra venta y acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios mientras el proyecto avanza.\n<\/p>\n

Revalorizaci\u00f3n garantizada y rentabilidad a largo plazo<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s del precio m\u00e1s bajo, la compra en pozo ofrece un interesante potencial de revalorizaci\u00f3n. Una vez terminada la obra, el valor del inmueble puede incrementarse entre un 20% y un 40%, seg\u00fan factores como la ubicaci\u00f3n y la din\u00e1mica del mercado.<\/strong>\n<\/p>\n

Algunas ciudades argentinas se destacan especialmente por su atractivo para invertir en este tipo de proyectos. Buenos Aires, con alta demanda de alquileres permanentes y temporarios; C\u00f3rdoba, con un mercado estudiantil muy activo;<\/strong> Mendoza, impulsada por el turismo y la industria; y Mar del Plata, con un boom de desarrollos en barrios como Playa Grande o La Perla, son opciones con buenas perspectivas de rentabilidad.\n<\/p>\n

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Departamentos a medida: otra ventaja del pozo<\/strong>\n<\/p>\n

Invertir en pozo tambi\u00e9n habilita la posibilidad de personalizar la propiedad durante las primeras etapas del proyecto.<\/strong> Esto es valorado tanto por usuarios finales como por inversores, ya que permite adaptar el espacio a distintas necesidades: desde crear un \u00e1rea de home office, hasta elegir terminaciones o incorporar tecnolog\u00eda para el hogar.\n<\/p>\n

Algunas de las mejoras que se pueden incluir son:\n<\/p>\n