{"id":167600,"date":"2025-06-01T11:01:08","date_gmt":"2025-06-01T11:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=373505"},"modified":"2025-06-01T11:01:08","modified_gmt":"2025-06-01T11:01:08","slug":"nueva-york-el-mercado-inmobiliario-que-gana-terreno-entre-los-inversores-latinoamericanos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2025\/06\/01\/nueva-york-el-mercado-inmobiliario-que-gana-terreno-entre-los-inversores-latinoamericanos\/","title":{"rendered":"Nueva York, el mercado inmobiliario que gana terreno entre los inversores latinoamericanos"},"content":{"rendered":"

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Estados Unidos es el mercado m\u00e1s relevante del mundo para invertir en real estate. Su escala, liquidez, madurez regulatoria y demanda sostenida lo posicionan como uno de los epicentros globales de la industria inmobiliaria. En 2024, encabez\u00f3 el ranking del Global Real Estate Transparency Index de JLL (Jones Lang LaSalle), una de las consultoras m\u00e1s prestigiosas del sector, que eval\u00faa la apertura del mercado, la calidad de la informaci\u00f3n disponible y el marco legal para los inversores. Este reconocimiento reafirma el liderazgo de EE.UU. en t\u00e9rminos de previsibilidad, dinamismo y atractivo para el capital internacional.\n<\/p>\n

Dentro de este contexto, la ciudad de Nueva York ocupa un lugar central. Con una econom\u00eda metropolitana m\u00e1s grande que la de muchos pa\u00edses, una demanda habitacional estructuralmente alta y un entorno urbano en constante evoluci\u00f3n, Nueva York representa una oportunidad \u00fanica para inversores que buscan rentabilidad con proyecci\u00f3n a mediano y largo plazo. Seg\u00fan Zillow, el estado de Nueva York se ubica en el tercer puesto entre los mercados inmobiliarios m\u00e1s valiosos de Estados Unidos, con activos altamente demandados tanto por residentes como por instituciones.\n<\/p>\n

Uno de los barrios que refleja esta vitalidad del mercado neoyorquino es Sunnyside<\/strong>, ubicado en el distrito de Queens. Esta zona ha mostrado un crecimiento sostenido durante la \u00faltima d\u00e9cada, impulsado por su cercan\u00eda a Manhattan, su buena conectividad y el desarrollo constante de su infraestructura residencial y comercial. Tal es su proyecci\u00f3n que figura en el cuarto puesto del ranking \u201c10 barrios de Nueva York a seguir en 2025\u201d, elaborado por StreetEasy, la plataforma inmobiliaria de Zillow. Adem\u00e1s, seg\u00fan datos del Office of the State Comptroller<\/em> \u2014agencia estatal encargada de la supervisi\u00f3n financiera del estado\u2014 entre 2010 y 2023, Sunnyside y sus alrededores registraron un aumento del 42 % en la cantidad de unidades habitacionales, consolid\u00e1ndose como una de las zonas de mayor expansi\u00f3n de la ciudad.\n<\/p>\n

A solo 10 minutos de Midtown Manhattan, Sunnyside combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad hacia los principales centros econ\u00f3micos y acad\u00e9micos de la ciudad, como la sede de Citigroup, NYU y Columbia University. Adem\u00e1s, cuenta con una amplia oferta de espacios recreativos \u2014como Gantry Plaza State Park y Hunters Point South Park\u2014 y una cercan\u00eda privilegiada a \u00edconos culturales de Nueva York como Times Square, Broadway y el MoMA. Esta combinaci\u00f3n de calidad de vida, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y acceso a servicios consolida a Sunnyside como una zona con alto potencial de valorizaci\u00f3n.<\/p>\n

\"NYC\"\n<\/p>\n

En este marco, Dividenz, la plataforma de inversi\u00f3n en Real Estate en EE.UU<\/a>., present\u00f3 un nuevo deal hom\u00f3nimo al barrio: Sunnyside<\/strong>, una propiedad multifamiliar \u2014es decir, un edificio compuesto por m\u00faltiples unidades destinadas al alquiler\u2014ya construida y alquilada, con una rentabilidad estimada del 15,21% anual en d\u00f3lares. Al invertir en este activo, los usuarios reciben distribuciones mensuales en d\u00f3lares.\n<\/p>\n

Este deal <\/em>cuenta con 50 unidades residenciales y 4 locales comerciales en planta baja, ofreciendo un potencial de revalorizaci\u00f3n gracias a un plan de renovaciones estrat\u00e9gicas que desde Dividenz llevan a cabo, tanto dentro de las unidades como en las \u00e1reas comunes de la propiedad, lo que no solo mejora su est\u00e9tica y funcionalidad, sino que tambi\u00e9n incrementa su rentabilidad al aumentar los ingresos por alquiler. Como resultado, se proyecta una valorizaci\u00f3n del inmueble que se traduce en una mayor capitalizaci\u00f3n para los inversores al momento de la venta.\n<\/p>\n

\u201cNueva York no solo es el centro financiero global, con instituciones ic\u00f3nicas como la Bolsa de Valores en Wall Street, sino que tambi\u00e9n posee un mercado inmobiliario din\u00e1mico, de alta demanda y con una trayectoria hist\u00f3rica de valorizaci\u00f3n sostenida. En este escenario, su alta tasa de ocupaci\u00f3n y la estabilidad la convierten en un destino estrat\u00e9gico para quienes buscan oportunidades de inversi\u00f3n respaldadas por activos reales. Nuestra deal en Sunnyside se integra a este ecosistema como una alternativa atractiva, que combina rentabilidad y proyecci\u00f3n de crecimiento\u201d<\/em>, se\u00f1al\u00f3 Diego Arrojo, gerente comercial de Dividenz.\n<\/p>\n

La inversi\u00f3n tiene un ticket m\u00ednimo de US$ 30.000 y puede realizarse de forma simple y remota a trav\u00e9s de la plataforma de Dividenz. El \u00fanico requisito es ser mayor de edad y contar con un pasaporte vigente. De esta manera, los argentinos \u2014y otros inversores de la regi\u00f3n\u2014 pueden diversificar su portafolio en d\u00f3lares e ingresar al mercado inmobiliario de una de las ciudades m\u00e1s importantes y rentables del mundo, sin necesidad de estar f\u00edsicamente en Estados Unidos.\n<\/p>\n

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