La buena noticia contrasta con un fen\u00f3meno que se repite campa\u00f1a tras campa\u00f1a: una parte significativa de los d\u00f3lares que genera el agro no se reinvierte en el pa\u00eds<\/strong>. Seg\u00fan datos recientes compartidos por el economista Salvador Di Stefano, \u201cuno de cada cuatro d\u00f3lares que ingresaron por el campo fueron al exterior o debajo del colch\u00f3n\u201d. Las razones son m\u00faltiples: falta de opciones atractivas, incertidumbre macroecon\u00f3mica, presi\u00f3n fiscal o simplemente la ausencia de veh\u00edculos que conecten al productor con activos de resguardo reales.\n<\/p>\n Sin embargo, un nuevo instrumento comienza a ganar protagonismo: la posibilidad de invertir en real estate urbano mediante canje de granos<\/strong>, una pr\u00e1ctica habitual para la compra de maquinaria o insumos, pero a\u00fan poco extendida al sector inmobiliario residencial.\n<\/p>\n Se trata de un esquema que no solo evita la retenci\u00f3n del impuesto a las ganancias que se aplica cuando se liquidan los granos<\/strong>, sino que adem\u00e1s permite estructurar pagos calzados al ciclo agr\u00edcola<\/strong>, ofreciendo cuotas anuales o semestrales que acompa\u00f1an el ritmo de cosecha y comercializaci\u00f3n.<\/p>\n Para muchos productores, esto representa una forma eficiente y fiscalmente ventajosa de transformar parte de su renta en un activo urbano premium<\/strong>, sin pasar por el circuito financiero tradicional ni asumir riesgos cambiarios o de retenci\u00f3n.\n<\/p>\n Del grano al ladrillo: una inversi\u00f3n con valor agregado<\/strong>\n<\/p>\n Los desarrollos de usos mixtos han demostrado, hist\u00f3ricamente, una valorizaci\u00f3n superior al promedio del mercado<\/strong>, al combinar diferentes fuentes de ingreso y responder a m\u00faltiples necesidades urbanas en un solo lugar.\n<\/p>\n En palabras de Alex Sakkal<\/strong>, co fundador de Grupo N\u00f3mada<\/strong>, una desarrolladora que acepta la compra de sus desarrollos con granos, \u201cla posibilidad de integrar inversi\u00f3n productiva con desarrollo urbano es una oportunidad para que el productor participe de una transformaci\u00f3n que va m\u00e1s all\u00e1 del metro cuadrado: construye ciudad\u201d.<\/em>\n<\/p>\n <\/strong>Un momento ideal <\/strong>El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, reconoci\u00f3 recientemente que el Gobierno est\u00e1 \u201cen deuda con el campo\u201d y anticip\u00f3 que, en un a\u00f1o, podr\u00edan eliminarse las retenciones. Mientras tanto, el canje agropecuario aparece como<\/strong> una de las pocas herramientas que hoy permite esquivar esos tributos<\/strong> de manera leg\u00edtima, mediante operaciones directas con productos agropecuarios.\n<\/p>\n Con una cosecha que superar\u00eda todas las expectativas, un Gobierno que empieza a mirar con mejores ojos al sector, y un proyecto urbano que ofrece condiciones reales para canalizar inversi\u00f3n agropecuaria, el contexto parece alinearse para que los granos tambi\u00e9n construyan ciudad<\/strong>.\n<\/p>\n![](\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lanzan-esquema-para-invertir-en-inmuebles-mediante-canje-de-granos.png\")
\n<\/p>\n
![](\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lanzan-esquema-para-invertir-en-inmuebles-mediante-canje-de-granos.gif\")
<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"