{"id":171756,"date":"2025-08-03T10:42:06","date_gmt":"2025-08-03T10:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=375519"},"modified":"2025-08-03T10:42:06","modified_gmt":"2025-08-03T10:42:06","slug":"desarrollistas-en-modo-reinvencion-eficiencia-credito-y-sustentabilidad-como-ejes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2025\/08\/03\/desarrollistas-en-modo-reinvencion-eficiencia-credito-y-sustentabilidad-como-ejes\/","title":{"rendered":"Desarrollistas en modo reinvenci\u00f3n: eficiencia, cr\u00e9dito y sustentabilidad como ejes"},"content":{"rendered":"

El real estate argentino se encuentra frente a un nuevo paradigma.<\/strong> Tras a\u00f1os dominados por la inflaci\u00f3n y la incertidumbre cambiaria, el contexto econ\u00f3mico comienza a mostrar signos de estabilizaci\u00f3n. Pero la calma macro no garantiza rentabilidad: los m\u00e1rgenes est\u00e1n m\u00e1s ajustados, los precios no acompa\u00f1an los aumentos de costos y el cr\u00e9dito hipotecario sigue sin ser una herramienta viable.<\/strong> En este escenario, las desarrollistas deben reinventarse.\n<\/p>\n

Gonzalo Parga, director de Grupo Edisur,<\/strong> lo resume con claridad: \u201c<\/em>Ya tocamos fondo. Ahora el desaf\u00edo es convivir con una econom\u00eda m\u00e1s ordenada pero tambi\u00e9n m\u00e1s exigente\u201d.\n<\/p>\n

Para Edisur, la clave est\u00e1 en revisar el modelo de negocios y avanzar hacia una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente. \u201cEstamos en una etapa en la que la inflaci\u00f3n ya no tapa las ineficiencias. Por eso hacemos una fuerte introspecci\u00f3n sobre c\u00f3mo operamos y buscamos optimizar la estructura al m\u00e1ximo<\/strong>\u201d, afirma Parga.\n<\/p>\n

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Esta reingenier\u00eda interna se acompa\u00f1a de una apuesta por la innovaci\u00f3n y la diferenciaci\u00f3n. \u201cEl modelo tradicional est\u00e1 en crisis. Hoy hay que ofrecer productos distintos y adaptarse a lo que viene\u201d, agrega.\n<\/p>\n

Cr\u00e9dito hipotecario: la gran deuda pendiente<\/strong><\/p>\n

Aunque el entorno econ\u00f3mico mejora, el verdadero impulso para el sector solo llegar\u00e1 con el regreso del cr\u00e9dito. \u201cTiene que ser el motor de la reactivaci\u00f3n. Sin cr\u00e9dito, el crecimiento es limitado\u201d,<\/strong> sentencia Parga. El dato regional es elocuente: en Argentina, el cr\u00e9dito hipotecario representa menos del 1% del PBI, frente al 30% en Chile, 10% en Brasil y 6% en Uruguay.\n<\/p>\n

En ese sentido, Edisur se est\u00e1 preparando: \u201cEstamos trabajando sobre tierras y proyectos para tener todo listo cuando el cr\u00e9dito vuelva. La planificaci\u00f3n es clave\u201d.\n<\/p>\n

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Manantiales, el laboratorio de la transformaci\u00f3n<\/strong>\n<\/p>\n

El proyecto insignia de Edisur, Manantiales, es el principal foco de inversi\u00f3n y experimentaci\u00f3n. La empresa ya comenz\u00f3 a diversificar el uso de su reserva de tierras, pensando en desarrollos m\u00e1s all\u00e1 de lo residencial: \u201cEstamos explorando nuevos negocios como oficinas o usos comerciales. Detectamos una demanda insatisfecha que puede dar lugar a un nuevo eje de crecimiento\u201d, sostien<\/strong>e.\n<\/p>\n

Industrializaci\u00f3n, sustentabilidad y nuevos mercados<\/strong>\n<\/p>\n

Otro de los pilares de la estrategia de Edisur es la construcci\u00f3n industrializada. Con las unidades Steelplex<\/strong> (estructura en steel frame) y Citec<\/strong> (viviendas modulares), la firma ya opera con procesos que permiten mayor eficiencia, rapidez y escalabilidad.\n<\/p>\n

\u201cCreemos que la construcci\u00f3n tradicional no va a poder responder sola a una eventual demanda si vuelve el cr\u00e9dito.<\/strong> Por eso apostamos por la industrializaci\u00f3n, que tambi\u00e9n nos permiti\u00f3 llegar a nuevas regiones, como A\u00f1elo o peque\u00f1as localidades donde construimos aulas para la provincia\u201d, explica Parga.\n<\/p>\n

En paralelo, la empresa mantiene su compromiso con la sustentabilidad. Desde hace ocho a\u00f1os, Edisur certifica sus proyectos bajo normas LEED y EDGE, aunque el mercado a\u00fan no reconozca un valor extra por esas iniciativas. \u201cEs una inversi\u00f3n a largo plazo. Creemos que pronto ser\u00e1 un est\u00e1ndar y no un diferencial\u201d, comenta.\n<\/p>\n

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