{"id":18274,"date":"2021-09-13T06:05:49","date_gmt":"2021-09-13T06:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=316038"},"modified":"2021-09-13T06:05:49","modified_gmt":"2021-09-13T06:05:49","slug":"mercado-inmobiliario-crece-fuerte-la-oferta-de-casas-en-zona-norte","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/09\/13\/mercado-inmobiliario-crece-fuerte-la-oferta-de-casas-en-zona-norte\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: crece fuerte la oferta de casas en zona norte"},"content":{"rendered":"

El impacto de la pandemia gener\u00f3 un cambio en la b\u00fasqueda de inmuebles: m\u00e1s espacio y menos cercan\u00eda a zonas densamente pobladas<\/strong> son algunas de las referencias que marcan la nueva tendencia del mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n se produjo una mayor oferta y una menor demanda, enmarcadas en una disminuci\u00f3n de los precios a nivel general.<\/strong><\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios de los inmuebles se produjo un descenso generalizado que se explica por la disparada que tuvo el d\u00f3lar<\/strong> y el plus de la pandemia que afect\u00f3 a la econom\u00eda de forma global y generalizada.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, el corredor inmobiliario Mat\u00edas Caballero<\/strong><\/a> asegura que quienes cuentan con capital ahorrado est\u00e1n en la b\u00fasqueda de oportunidades inmobiliarias: \u201cactualmente hay una crisis a nivel global. Hay poca gente que tiene mucho dinero y hay mucha gente que tiene mucho dinero: lo mismo sucede en el mercado inmobiliario\u201d, explica.<\/span><\/p>\n

\u201cSin dudas que invertir en ladrillos sigue siendo una oportunidad.<\/strong> No s\u00f3lo para uso propio, sino tambi\u00e9n para alquilarlos y lograr una renta. M\u00e1s all\u00e1 de que a veces la renta sea m\u00e1s o menos elevada, es renta al fin. Siempre es un buen negocio invertir en inmuebles ya que la tierra es un recurso limitado muy preciado<\/strong>\u201d.<\/span><\/p>\n

En cuanto al mercado inmobiliario<\/a><\/strong>, las tendencias que dej\u00f3 el paso de la pandemia son la b\u00fasqueda de inmuebles ubicados en espacios verdes<\/strong> y que cuenten con alg\u00fan tipo de seguridad. El boom de los edificios de departamentos dej\u00f3 de estar en la mira de los compradores.<\/span><\/p>\n

\u201cActualmente, comparado con el contexto de la pre pandemia, hay mucha m\u00e1s oferta en lugares como zona norte, Nueva C\u00f3rdoba y General Paz<\/strong>. Tambi\u00e9n hay mucha m\u00e1s disponibilidad de departamentos, inmuebles que fueron muy castigados ya que las personas no quieren estar encerradas\u201d, afirma Caballero.<\/span><\/p>\n

En el af\u00e1n de la b\u00fasqueda de zonas m\u00e1s tranquilas y con espacios verdes<\/strong>, Caballero asegura que \u201clas mejores propiedades en cuanto a precio\/producto (d\u00f3lar y metro cuadrado) se encuentran en barrios abiertos como Urca y el Cerro de las Rosas\u201d<\/strong>. <\/span><\/p>\n

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Propiedades en zona norte: tipolog\u00eda y precios<\/b><\/h5>\n

La casa tipo ubicada en este zona de la ciudad est\u00e1 conformada por 3 habitaciones; un patio de grandes dimensiones, una o dos cocheras y pileta. Los inmuebles que hace un tiempo cotizaban en US$ 230.000<\/strong>, ahora est\u00e1n a la baja y se ubican en torno a los US$ 180.000.<\/strong><\/span><\/p>\n

Un departamento de dos dormitorios ubicado en Urca, ronda los US$ 80.000<\/strong>, mientras que un inmueble de tres habitaciones en Valle Escondido arranca desde los US$ 150.000. <\/span><\/p>\n

Si la inversi\u00f3n se traslada al \u00e1mbito de los terrenos para la construcci\u00f3n, Caballero detalla que en Urca el precio ronda los US$ 70.000<\/strong>, en Docta<\/strong> (la urbanizaci\u00f3n de Grupo Proaco) a US$ 30.000 y en 7 Soles a US$ 80.000.<\/strong> <\/span><\/p>\n

Perfil del comprador <\/strong><\/h5>\n

\u201cEl perfil del comprador es la persona que tiene el dinero guardado y est\u00e1 buscando una oportunidad para invertir\u201d, detalla. Y agrega que \u201cotro factor a tener en cuenta es la seguridad. La sensaci\u00f3n de tener una propiedad en un barrio privado le da a las personas una mayor tranquilidad\u201d<\/span>, se\u00f1ala Caballero,<\/span>a\u00f1adiendo que se trata de personas que deciden preservar sus ahorros y comprar un inmueble para habitar, compra de contado, valora la calidad de vida, el espacio abierto y la tranquilidad.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, frente a las ventajas comparativas entre un barrio abierto y uno cerrado, Caballero explica: \u201csi lo comparamos con un barrio cerrado que se encuentra muy alejado de la ciudad, zonas como Urca y Cerro de las Rosas tienen m\u00e1s posibilidades de venderse<\/strong>. Los barrios cerrados que quedan en zona norte como Alto del Chateau; Costa Verde, La Reserva o Las Delicias, son countries a los que muy poca gente tiene acceso\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cSi tuviese que aconsejar a un inversor, le dir\u00eda que piense en invertir en una casa, donde tiene el 100% de tierra; contrario a lo que sucede en un departamento. Una casa que tiene tierra, dependiendo la ubicaci\u00f3n, siempre va a generar m\u00e1s valor\u201d, finaliza.<\/span><\/p>\n

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Periodista y Lic. en Comunicaci\u00f3n Social \u2013 Redacci\u00f3n en Revista Punto a Punto. [email protected]<\/a> (3834-665892). Complejo Barranquitas, Jos\u00e9 Roque Funes 1145, Cerro de las Rosas, C\u00f3rdoba CP 5009.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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