{"id":22550,"date":"2021-10-10T22:35:08","date_gmt":"2021-10-10T22:35:08","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=317107"},"modified":"2021-10-10T22:35:08","modified_gmt":"2021-10-10T22:35:08","slug":"inmuebles-que-esta-pasando-con-los-precios-en-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/10\/10\/inmuebles-que-esta-pasando-con-los-precios-en-cordoba\/","title":{"rendered":"Inmuebles: qu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios en C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

La Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre presentaron una nueva edici\u00f3n de su relevamiento con que se proponen hacer un seguimiento del mercado inmobiliario en
la ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la
plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por
localidad y por tipo de propiedad. Para los detalles metodol\u00f3gicos ver el siguiente informe.<\/p>\n

Algunos datos destacados de la \u00faltima edici\u00f3n:
\u25cf En septiembre de 2021, en C\u00f3rdoba, se registran ca\u00eddas interanuales (relativas a
septiembre de 2020) del precio de venta por m2 de casas (1.8%), departamentos
(9.2%) y oficinas (8.7%).
\u25cf En pesos constantes, respecto a septiembre de 2020, el precio de alquiler de casas
aument\u00f3 un 21.1%, mientras que el de departamentos y oficinas cayeron 18.5% y
16.2%, respectivamente.
\u25cf En septiembre de 2021, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba pas\u00f3 de estar
neutro a estar a la baja, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja
desde junio del 2020.<\/p>\n

VENTA<\/strong>
Considerando el stock de publicaciones activas, en septiembre de 2021, el precio mediano
de venta en d\u00f3lares por m2 de casas en C\u00f3rdoba cay\u00f3 un 0.1%, el de departamentos un 0.7% y el de oficinas aument\u00f3 un 0.1%, respecto a agosto de 2021. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (septiembre 2021 respecto a septiembre 2020), los precios medianos de venta en d\u00f3lares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron un 1.8%, 9.2% y 8.7%, respectivamente.<\/p>\n

Expandiendo el an\u00e1lisis por aglomerado geogr\u00e1fico en C\u00f3rdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor ca\u00edda interanual del precio por m2 de casas ocurri\u00f3 en Zona Este, siendo \u00e9sta del 11.9%. En cuanto a departamentos, la mayor variaci\u00f3n interanual se registr\u00f3 en C\u00f3rdoba Oeste, con una ca\u00edda del 12.7%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variaci\u00f3n se observ\u00f3 en C\u00f3rdoba Norte, con una ca\u00edda del 18.8%.<\/p>\n

ALQUILER<\/strong>
Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de C\u00f3rdoba, en
septiembre de 2021, respecto a agosto de 2021, el precio mediano de los alquileres a
precios constantes de casas aument\u00f3 7.1%, el de departamentos aument\u00f3 0.1%, y el de
oficinas 3.4%. En cambio, al considerar las variaciones interanuales (con respecto a
septiembre de 2020), se observa un aumento del precio en precios constantes del
21.1% para casas, y ca\u00eddas del 18.5% y 16.2% para departamentos y oficinas,
respectivamente.<\/p>\n

\u00cdNDICE DE CONFIANZA DEL MERCADO<\/strong>
Comparando la evoluci\u00f3n de los precios de venta por m2 (stock) en un mes dado
respecto al precio mediano m\u00f3vil del total de avisos de los \u00faltimos 6 meses, podemos
identificar zonas calientes (precios en alza), zonas fr\u00edas (precios a la baja) o neutras.
Este an\u00e1lisis es importante porque nos permite sacar conclusiones sobre la evoluci\u00f3n
esperada futura de dichos mercados. De esta forma, el mercado de casas a la venta en C\u00f3rdoba pas\u00f3 de estar neutro a estar a la baja en septiembre de 2021. El mismo estuvo en alza de abril de 2021 a julio de 2021, pasando a neutro en agosto de 2021. Por su parte, el mercado de departamentos contin\u00faa a la baja desde junio del 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Universidad de San Andr\u00e9s y Mercado Libre presentaron una nueva edici\u00f3n de su relevamiento con que se proponen hacer un seguimiento del mercado inmobiliario enla ciudad de C\u00f3rdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en laplataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios porlocalidad y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22551,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22550"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22550\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22551"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}