{"id":2385,"date":"2021-03-01T20:03:11","date_gmt":"2021-03-01T20:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=273939"},"modified":"2021-03-01T20:03:11","modified_gmt":"2021-03-01T20:03:11","slug":"desde-hoy-es-obligatorio-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-afip","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/03\/01\/desde-hoy-es-obligatorio-registrar-los-contratos-de-alquiler-ante-afip\/","title":{"rendered":"Desde hoy, es obligatorio registrar los contratos de alquiler ante AFIP"},"content":{"rendered":"

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El Registro de Contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles<\/a> (RELI) de la AFIP comenz\u00f3 a regir hoy, con lo cual los locadores de todo el pa\u00eds est\u00e1n obligados a inscribir los acuerdos de alquiler de bienes urbanos y rurales, locaciones temporarias y de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles.<\/p>\n

Los detalles<\/strong><\/h5>\n

A partir de este lunes, los locadores deben registrar las locaciones de inmuebles urbanos, sublocaciones; los arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, subarriendos, las locaciones temporarias de inmuebles con fines tur\u00edsticos; de descanso o afines y las locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles como locales comerciales, stands, ferias, de acuerdo a lo establecido por AFIP.<\/p>\n

Entre los sujetos excluidos se encuentran la administraci\u00f3n p\u00fablica, cuando en los contratos celebrados las partes sean exclusivamente el Estado nacional o los provinciales, el Gobierno porte\u00f1o, los municipios y sus respectivas reparticiones, entes centralizados y descentralizados.<\/p>\n

Los locatarios o arrendatarios no est\u00e1n obligados a registrarse en el RELI, pero podr\u00e1n informar de forma voluntaria un contrato si el locador no lo hubiera hecho.<\/p>\n

Eso est\u00e1 previsto en la propia de alquileres, la 27.551, que obliga a registrar todos los contratos de locaci\u00f3n, y es una declaraci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n

El RELI contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes.<\/p>\n

Para registrar tales contratos (o alguna modificaci\u00f3n) se debe acceder al sitio web de AFIP<\/strong> con clave fiscal; al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles \u2013 RELI<\/a> \u2013 Contribuyente\u201d.<\/p>\n

El locador, con clave fiscal de seguridad nivel 3, debe completar una serie de datos m\u00ednimos respecto del contrato y adjuntar el contrato celebrado en formato JPG o PDF.<\/p>\n

Una vez que se realiza esta operaci\u00f3n hay un acuse de recibo de la misma y un c\u00f3digo verificador de la registraci\u00f3n de contrato.<\/p>\n

Se deben registrar en el sistema las altas de contrato y las modificaciones que pudiera sufrir este contrato (rescisiones o extinciones anticipadas).<\/p>\n

Los plazos<\/strong><\/h5>\n

En cuanto al plazo establecido para informar la celebraci\u00f3n de contratos y sus modificaciones, es de 15 d\u00edas corridos desde su celebraci\u00f3n.<\/p>\n

Los contratos pactados a partir del 1 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021; gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n, hasta el 15 de abril pr\u00f3ximo<\/strong>, inclusive.<\/p>\n

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