{"id":24464,"date":"2021-10-22T10:36:36","date_gmt":"2021-10-22T10:36:36","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=317824"},"modified":"2021-10-22T10:36:36","modified_gmt":"2021-10-22T10:36:36","slug":"betania-no-para-avanza-con-condominio-y-lanzo-emprendimiento-de-us-50-millones-en-nueva-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2021\/10\/22\/betania-no-para-avanza-con-condominio-y-lanzo-emprendimiento-de-us-50-millones-en-nueva-cordoba\/","title":{"rendered":"Betania no para: avanza con condominio y lanz\u00f3 emprendimiento de US$ 50 millones en Nueva C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"

Con una inversi\u00f3n de US$ 36 millones<\/strong> para todo el proyecto, la semana pasada el Grupo <\/strong>Betania inaugur\u00f3 oficialmente las primeras dos torres de su condominio Premium Greenpark<\/a><\/strong>, en Valle Escondido. El proyecto global contempla cinco torres, de las cuales las dos primeras ya est\u00e1n habitadas al 100%;<\/strong> una tercera torre se encuentra en construcci\u00f3n y las dos \u00faltimas est\u00e1n previstas para comenzar en 2023 y 2025 respectivamente.<\/strong><\/p>\n

En ese marco, el presidente de Betania, C\u00e9sar Mart\u00ednez<\/strong> habl\u00f3 del sector, de la realidad
financiera de las empresas y de los pr\u00f3ximos pasos de la compa\u00f1\u00eda que \u201cpeg\u00f3 un salto en<\/strong>
el volumen que desarrolla\u201d.<\/strong><\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado y c\u00f3mo est\u00e1n respondiendo los inversores?<\/strong><\/h5>\n

-En general este tipo de proyectos son buscados por consumidores finales, pero hemos
tenido inversores y para este producto puntual de las unidades de Greenpark lo que
vemos es que se est\u00e1n alquilando a valores altos, con lo cual est\u00e1 dejando buena
rentabilidad para los propietarios. Pero este edificio no se vendi\u00f3 en pozo con inversores.
Por suerte o por desgracia, nosotros no podemos parar seg\u00fan lo que pase en el mercado o
en el pa\u00eds, porque el proceso de un edificio lleva por lo general entre 5 y 6 a\u00f1os. Un a\u00f1o de
aprobaci\u00f3n de proyecto, 3 a\u00f1os de ejecuci\u00f3n de obra y un a\u00f1o m\u00e1s para final de obra y
papeles finales. 5 a\u00f1os si no sale nada mal. Eso nos obliga a tener en cartera proyectos ya
aprobados para largar en el momento oportuno.<\/p>\n

<\/p>\n

-\u00bfEn el caso de Betania, c\u00f3mo sigue ese proceso, esa l\u00ednea de lanzamiento?<\/strong><\/h5>\n

-En este momento dir\u00eda que tenemos 60 mil m2 de proyectos aprobados y listos para
empezar a salir.<\/p>\n

-O sea que, con una planificaci\u00f3n de un emprendimiento de 5 a 6 a\u00f1os, ustedes saben <\/strong>que por alguna crisis ese proyecto va a pasar.<\/strong><\/h5>\n

-No hay ninguna duda de eso. Nosotros siempre hemos sido muy conservadores, entonces
tenemos siempre las reservas necesarias, por las dudas. Y si no tenemos plata tenemos el
tel\u00e9fono del que la tiene, jaja. Precisamente la cadena de dise\u00f1o, planificaci\u00f3n y
construcci\u00f3n y el hecho de tener muchos edificios en marcha es lo que nos permite tener
edificios en distintas etapas de la cadena, entonces hay edificios que estamos
construyendo y est\u00e1n todos vendidos, otros que estamos empezando y no hay nada
vendido, todo en base a ahorro o venta en pozo y bueno, hemos pasado de todas. Pero para nosotros es pecado mortal entregar con un a\u00f1o de demora. Nuestro prestigio se basa
en el cumplimiento. Si nos quedamos sin dinero para terminar una obra salimos a pedir
plata, por suerte hay gente que conf\u00eda en nosotros y terminamos las obras y pagamos los
cr\u00e9ditos.<\/p>\n

-\u00bfHay cr\u00e9dito bancario para los desarrollistas hoy?<\/strong><\/h5>\n

-No hay l\u00edneas espec\u00edficas, pero est\u00e1n muy activas las SGR para descuento de cheques, el
plazo m\u00e1ximo que se consigue es un a\u00f1o, entonces se pueden descontar cheques propios
y de terceros. Pero todo se construye en base a confianza y cumplimiento. Hoy no
tenemos problemas de liquidez, pero s\u00ed aprovechamos las oportunidades de tasas por
debajo de la inflaci\u00f3n. Pero estamos muy bien financieramente. Estamos vendiendo el
70% de lo que construimos, eso requiere que tengas un respaldo financiero. Hay \u00e9pocas
en que se vende m\u00e1s de lo que constru\u00eds, cuando vendes en pozo. Ese manejo financiero
hay que mantenerlo muy firme y atendido.<\/p>\n

<\/p>\n

-En alg\u00fan momento la venta en pozo estuvo resentida por muchas malas experiencias en <\/strong>el sector.<\/strong><\/h5>\n

-Por supuesto, s\u00ed. Eso exige que la gente conf\u00ede en uno, esa confianza se consigue despu\u00e9s
de muchos a\u00f1os de haber cumplido.<\/p>\n

-\u00bfC\u00f3mo va a ser Distrito Betania, en V\u00e9lez Sarsfield y Per\u00fa?<\/strong><\/h5>\n

-Va a ser el edificio o complejo m\u00e1s grande que vamos a hacer. Tiene unos 45 mil m2, son
varias torres. Es un proyecto que nos llev\u00f3 mucho tiempo aprobarlo, contratamos al
estudio AFT y ya hemos largado la construcci\u00f3n de la primera torre, todav\u00eda no
empezamos la comercializaci\u00f3n. Van a ser entre 700 y 800 unidades, sin duda, el m\u00e1s
proyecto m\u00e1s importante de nuestra historia. Tenemos en marcha 9 edificios en total y
podemos decir que nosotros hemos subido un escal\u00f3n en cuanto a construcci\u00f3n, este a\u00f1o
vamos a haber construido 14 mil m2 y para el a\u00f1o que viene estamos construyendo 17 mil
m2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con una inversi\u00f3n de US$ 36 millones para todo el proyecto, la semana pasada el Grupo Betania inaugur\u00f3 oficialmente las primeras dos torres de su condominio Premium Greenpark, en Valle Escondido. El proyecto global contempla cinco torres, de las cuales las dos primeras ya est\u00e1n habitadas al 100%; una tercera torre se encuentra en construcci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24465,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24464"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24464"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24465"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}