![](\"http:\/\/cordobadirecto.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/inmuebles-caida-de-precios-de-30-refuerza-la-idea-de-que-es-el-momento-de-invertir-9.jpg\" "\\"Dahan1\\"")
<\/a><\/div>\n<\/p>\n
<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nLa salida paulatina de la pandemia y el movimiento econ\u00f3mico en busca de nuevas inversiones presenta un mejor escenario para el mercado del real estate. Dentro del terreno de los desarrollos inmobiliarios, los referentes divisan una reactivaci\u00f3n progresiva de la demanda de la mano del blanqueo de d\u00f3lares, cr\u00e9ditos hipotecarios y una ca\u00edda de los precios de la construcci\u00f3n medidos en d\u00f3lares.<\/p>\n
Las dificultades para ahorrar en d\u00f3lares impulsaron un leve aumento de la demanda de desarrollos en pozo y lotes para edificar, benefici\u00e1ndose los proyectos residenciales premium. Mart\u00edn Dahan, integrante de la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de C\u00f3rdoba y socio director del Grupo Meade es contundente al afirmar que \u201clos inmuebles son una opci\u00f3n para invertir en este 2021\u201d. Sin embargo, aclara: \u201clo que ve todo el mundo es la rentabilidad del inmueble a lo que refiere al alquiler del mismo. La realidad es que no conviene adquirir un inmueble solo para alquilarlo porque la rentabilidad es muy baja\u201d.<\/p>\n
Y agrega: \u201ccuando una persona adquiere un inmueble, este se va revalorizando y la rentabilidad es much\u00edsimo mayor a un plazo fijo o a otras inversiones que existen en la bolsa\u201d.<\/p>\n
Si bien Dahan afirma que el sector actualmente no se encuentra en alza, explica que es un buen momento para adquirir inmuebles porque los precios se encuentran \u201cmuy bajos\u201d.<\/p>\n
La C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (Ceduc) public\u00f3 los datos de su Informe de Ventas correspondiente al mes de enero del 2021, el cual mantiene la tendencia de ca\u00edda. Al respecto, sostuvo que esta baja se observa principalmente en las ventas no financiadas, que tuvieron una ca\u00edda de -46% con respecto a los \u00faltimos 3 meses, con una fuerte baja del -59% en lotes y un -28.7% en departamento y casas.<\/p>\n
\u201cUn departamento de un dormitorio lleg\u00f3 a valer 95 mil d\u00f3lares y ahora estamos hablando de un ticket promedio de 65 mil d\u00f3lares. Mientras que en pozo, pod\u00e9s llegar a comprar por 58 o 55 mil d\u00f3lares\u201d explica el profesional de CaCIC. Y agrega: \u201cuna persona que quiere invertir hoy, que tenga d\u00f3lares desde antes, tiene los inmuebles muy al alcance de la mano. Para el inversor que tiene la plata y quiere cuidar la valorizaci\u00f3n es mejor opci\u00f3n adquirir un inmueble antes que un plazo fijo. Sin embargo, esto no ocurre si ten\u00e9s que ahorrar, porque se vuelve inalcanzable. Los inversores que tienen a\u00f1os dentro del sector, est\u00e1n comprando porque hay muchas oportunidades para adquirir un inmueble. Lo que pasa es que hay poca gente que est\u00e9 ganando suficiente dinero para derivarlo al sector inmobiliario. Argentina est\u00e1 una gran crisis, por este motivo las personas no generan excedentes para derivarlo al sector inmobiliario\u201d.<\/p>\n
Consejo para los inversores<\/h4>\n
Para Dahan es \u201cesencial buscar un inmueble que est\u00e9 ubicado en una buena zona, porque es lo que va a influir posteriormente en la venta del mismo\u201d. En cuanto a la cantidad de dinero que se va a destinar para la compra del inmueble, explica: \u201csi alguien cuenta con 50 o 55 mil d\u00f3lares para invertir mi consejo ser\u00eda buscar un departamento que est\u00e9 en construcci\u00f3n en una empresa s\u00f3lida. En cambio, si ten\u00e9s m\u00e1s plata (arriba de los 200 mil d\u00f3lares) buscar\u00eda algo en construcci\u00f3n, pero m\u00e1s premium, porque posteriormente hay una buena diferencia para sacar\u201d. Y para una persona que cuente con un monto cercano a los 25 mil d\u00f3lares la opci\u00f3n ser\u00edan los lotes. \u201cMi consejo es apostar por productos que est\u00e9n en desarrollo. Si hablamos de dinero, hay mucha diferencia entre los inmuebles que est\u00e1n terminados a los que est\u00e1n en construcci\u00f3n\u201d, concluye.<\/p>\n