{"id":48112,"date":"2022-03-08T03:30:35","date_gmt":"2022-03-08T03:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=323407"},"modified":"2022-03-08T03:30:35","modified_gmt":"2022-03-08T03:30:35","slug":"mercado-inmobiliario-cuales-son-los-barrios-mas-economicos-para-alquilar-en-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2022\/03\/08\/mercado-inmobiliario-cuales-son-los-barrios-mas-economicos-para-alquilar-en-cordoba\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: cu\u00e1les son los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos para alquilar en C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo con un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop<\/b>, en los dos primeros meses del a\u00f1o el costo de alquiler sube por encima de la inflaci\u00f3n,<\/strong> sin embargo, la oferta disminuye. En lo que va del a\u00f1o, el valor de los alquileres aument\u00f3 un 9,4% mientras que la inflaci\u00f3n se mantiene en 7,8%. <\/strong><\/u><\/u><\/p>\n

<\/u> <\/u>El precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2<\/sup> sube 3,7% en febrero y se ubica en 24.630 pesos. Un departamento de tres ambientes y 70 m2<\/sup> alcanza los 34.885 pesos por mes. En CABA un departamento de dos ambientes cuesta 50.891 pesos por mes, un 106% m\u00e1s que en C\u00f3rdoba.<\/strong><\/u><\/u><\/p>\n

<\/u> <\/u>Nueva C\u00f3rdoba y G\u00fcemes son los barrios m\u00e1s caros para alquilar en la ciudad $43.416<\/strong> por mes y $42.872 pesos por mes respectivamente. Por el contrario, Providencia (22.843 pesos por mes) y Alto Alberdi (23.038 pesos por mes) son los m\u00e1s econ\u00f3micos y con la menor variaci\u00f3n de precio. Alto Alberdi presenta con un descenso anual del 52,1% y Providencia de 52,2%.<\/u><\/u><\/p>\n

<\/u>Mercado de compra-venta: desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda de precios <\/strong><\/u><\/u><\/h4>\n

El precio medio de los departamentos de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad es de 60.272 d\u00f3lares\/m2, mientras que el de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 86.488 d\u00f3lares\/m2. Estos valores disminuyen un 0,1% respecto al mes anterior. Desde octubre de 2021 se registra una desaceleraci\u00f3n en la velocidad de la ca\u00edda de precios. <\/u><\/u><\/p>\n

<\/u>El barrio de Cerro Chico encabeza el ranking como el m\u00e1s caro de la ciudad con un valor de 2.777 d\u00f3lares\/m2, le siguen Country Jockey Club y Los Sue\u00f1os con un precio de 2.265 y 2.138 d\u00f3lares\/m2. <\/b>En el otro extremo, los m\u00e1s econ\u00f3micos para la venta son los barrios de Ampliaci\u00f3n San Pablo (573 d\u00f3lares\/m2), Talleres Oeste (594 d\u00f3lares\/m2) y Villa Cabrera (616 d\u00f3lares\/m2).<\/u><\/u><\/p>\n

Arguello es la regi\u00f3n con oferta m\u00e1s cara de la ciudad (1.344 d\u00f3lares\/m2) y la que registra mayor rango de precio, una variaci\u00f3n del 1,7% anual. Monse\u00f1or Pablo Cabrera es la regi\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica (817 d\u00f3lares\/m2).<\/u><\/u><\/p>\n

<\/u>Rentabilidad: la relaci\u00f3n alquiler\/precio se ubica en 3,55% anual<\/strong><\/u><\/u><\/h4>\n

<\/u> <\/u>La rentabilidad en C\u00f3rdoba es de un 3,55% anual. Esto quiere decir que se necesitan 28,2 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n de compra<\/b>, un 26% menos que hace un a\u00f1o atr\u00e1s. Los barrios de San Vicente y G\u00fcemes son los mejores barrios para los inversores que buscan renta con 5,5% y 5,3% de retorno bruto respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De acuerdo con un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop, en los dos primeros meses del a\u00f1o el costo de alquiler sube por encima de la inflaci\u00f3n, sin embargo, la oferta disminuye. En lo que va del a\u00f1o, el valor de los alquileres aument\u00f3 un 9,4% mientras que la inflaci\u00f3n se mantiene en 7,8%.  […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[25],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48112"}],"collection":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48112\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48113"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}