{"id":51038,"date":"2022-03-26T13:41:52","date_gmt":"2022-03-26T13:41:52","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=324881"},"modified":"2022-03-26T13:41:52","modified_gmt":"2022-03-26T13:41:52","slug":"las-claves-del-proyecto-de-gioja-para-modificar-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2022\/03\/26\/las-claves-del-proyecto-de-gioja-para-modificar-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Las claves del proyecto de Gioja para modificar la Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"
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Diputados del Frente de Todos (FdT), encabezados por Jos\u00e9 Luis Gioja<\/strong>, formalizaron este viernes la presentaci\u00f3n de un proyecto para modificar la ley de alquileres<\/strong>, aprobada durante la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, y que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos as\u00ed como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos<\/strong>.<\/p>\n

La iniciativa impulsada por Gioja propone adem\u00e1s que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tendr\u00e1 un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovaci\u00f3n de los contratos<\/strong>.<\/p>\n

El proyecto busca modificar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos<\/strong> -sancionada en 2020- que cambi\u00f3 aspectos esenciales del contrato de locaci\u00f3n de inmuebles, y que gener\u00f3 el rechazo tanto de inquilinos como de propietarios<\/strong>.<\/p>\n

Entre las modificaciones, esa ley estableci\u00f3 que los contratos de alquileres son de tres a\u00f1os -en lugar de dos a\u00f1os como en la ley anterior- y la actualizaci\u00f3n anual de los valores a trav\u00e9s de un \u00edndice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los salarios en partes iguales.<\/p>\n

\u00abEsta Ley que proponemos modificar fue cuestionada hasta por sus mismos autores un minuto despu\u00e9s de su aprobaci\u00f3n<\/strong>\u00ab, sostuvo Gioja en los fundamentos de la iniciativa.<\/p>\n

El exgobernador de San Juan agreg\u00f3 que \u00abpretendemos fortalecer y transparentar el mercado inmobiliario<\/strong> y sentar las bases para que, desde el Estado Nacional y los estados provinciales se delineen pol\u00edticas p\u00fablicas que faciliten el acceso a la vivienda de alquiler\u00bb.<\/p>\n

Beneficios a monotributistas<\/strong>. La iniciativa busca beneficiar a las personas registradas en el R\u00e9gimen del Monotributo<\/strong> y plantea que, los que otorguen seguros de cauci\u00f3n deber\u00e1n aceptar tomadores de seguros que est\u00e9n inscriptos en el r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes<\/strong> (Monotributo).<\/p>\n

De esta manera, no podr\u00e1n requerirles m\u00e1s que la constancia de inscripci\u00f3n y comprobantes de pago de los \u00faltimos seis meses<\/strong>, ni podr\u00e1n cobrarles m\u00e1s que a tomadores que fuesen empleados en relaci\u00f3n de dependencia, seg\u00fan el texto.<\/p>\n

Alquileres sociales<\/strong>. Para atender la falta de oferta habitacional con destino al alquiler, Gioja propone que el Consejo Nacional de la Vivienda arbitre los mecanismos para dise\u00f1ar y formular un plan para la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires destinados a la gesti\u00f3n p\u00fablica de alquileres sociales.<\/strong><\/p>\n

Gravar inmuebles deshabitados<\/strong>. Establece adem\u00e1s la necesidad de elaborar un proyecto de ley para gravar en provincias y en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires a los inmuebles que podr\u00edan destinarse a la vivienda, y que se encuentran deshabitados<\/strong>.<\/p>\n

Deducci\u00f3n de Ingresos Brutos<\/strong>. Entre otras cuestiones, el proyecto establece que las sumas que los locadores facturen en concepto de alquileres podr\u00e1n deducirse de los ingresos brutos<\/strong> anuales del r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes.<\/p>\n

Exenci\u00f3n de bienes personales.<\/strong> Asimismo, plantea que los bienes inmuebles locados y registrados estar\u00e1n exentos del impuesto sobre los bienes personales<\/strong> por cada a\u00f1o y periodo fiscal en el que estuvieran registrados los respectivos contratos. Este r\u00e9gimen de beneficios regir\u00e1 por los pr\u00f3ximos 15 periodos fiscales anuales, a partir de la entrada en vigencia de la ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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