{"id":57606,"date":"2022-05-06T07:22:12","date_gmt":"2022-05-06T07:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=326802"},"modified":"2022-05-06T07:22:12","modified_gmt":"2022-05-06T07:22:12","slug":"gni-pone-us-50-millones-en-nuevos-edificios-y-gesto-modelo-para-duplicar-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2022\/05\/06\/gni-pone-us-50-millones-en-nuevos-edificios-y-gesto-modelo-para-duplicar-la-renta\/","title":{"rendered":"GNI pone US$ 50 millones en nuevos edificios y gest\u00f3 modelo para \u00abduplicar la renta\u00bb"},"content":{"rendered":"
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La desarrollista cordobesa GNI adelant\u00f3 los pr\u00f3ximos pasos de su l\u00ednea de edificios Cardinales, que est\u00e1 cumpliendo 10 a\u00f1os en el mercado. Adem\u00e1s de estrenar un restyling de su marca, en los pr\u00f3ximos 36 meses, planea invertir otros U$S 50 millones en construir 5 torres que albergar\u00e1n 750 departamentos y que estar\u00e1n distribuidas de esta manera: 1 torre m\u00e1s en \u201cAlto Panorama\u201d; 3 en \u201cCofico\u201d y otra en \u201cR\u00edo Cuarto\u201d.<\/p>\n

Durante mayo la empresa entregar\u00e1 500 departamentos, que se sumar\u00e1n a otros 1.100 que ya fueron entregados. Hasta el momento, estas 1.600 unidades, que se complementan con 1.300 cocheras, 5.000 m2 de oficinas y 10 locales comerciales, demandaron una inversi\u00f3n superior a los U$S 210 millones.<\/p>\n

Ubicados en los polos de mayor demanda de las ciudades de C\u00f3rdoba (Col\u00f3n y Z\u00edpoli, Costanera del R\u00edo Suqu\u00eda y Jujuy y Bedoya) y R\u00edo Cuarto, los \u201cCardinales\u201d se definen en unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.<\/p>\n

\u201cEl perfil de demanda de Cardinales se identifica con dos segmentos bien definidos. Un consumidor final joven, que busca espacios vers\u00e1tiles y que privilegien la ubicaci\u00f3n con amenities y facilities como z\u00f3calos comerciales y oficinas donde desarrollar sus actividades profesionales. Por su parte, tenemos un inversor que desea maximizar su renta en un emprendimiento cuya perspectiva de desarrollo le permitan revalorizar su inversi\u00f3n y garantizar excelentes utilidades\u00bb, subray\u00f3 Pablo Rosa, director comercial de la empresa.<\/p>\n

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Precios.<\/strong> En relaci\u00f3n a los precios de las nuevas unidades, se puede calcular que un departamento de 1 dormitorio en Cofico oscila los US$ 80 mil, en tanto que para uno de dos hay que pensar en US$110 mil. \u00abEstamos por encima de la media del mercado, pero no nos preocupa vender mucho. No son departamentos comunes a lo que se ve en el mercado, no son commodities. Tienen mucho dise\u00f1o, muy buena calidad de edificaci\u00f3n y son m\u00e1s grandes de lo que se ofrece generalmente. El departamento de un dormitorio tiene 56 m2 propios y el de dos 77 m2 propios. Ah\u00ed gana el comprador\u00bb, remarc\u00f3 Rosa.<\/p>\n

Alquileres potenciados.<\/strong> Un modelo de negocios que est\u00e1 generando y buscando posicionar GNI es el de los alquileres temporales con unidades equipadas. A trav\u00e9s de Renta Flat se ofrecen departamentos en alquiler para estad\u00edas reducidas. La empresa tiene unas 60 unidades bajo este formato en Cofico, Z\u00edpoli y General Paz.<\/p>\n

\u00abEs una forma de trabajar para una rentabilidad m\u00e1s robusta. Hoy un inmueble que administramos para alquiler est\u00e1 dejando una rentabilidad en torno al 3% y con este modelo de negocios se puede obtener un 5%, 6% de rentabilidad\u00bb, estim\u00f3 Rosa.<\/p>\n

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Los puntos Cardinales<\/strong><\/p>\n

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  • 10<\/strong> a\u00f1os<\/li>\n
  • 2<\/strong> ciudades<\/li>\n
  • 4 <\/strong>emprendimientos<\/li>\n
  • 15<\/strong> Torres proyectadas<\/li>\n
  • 10<\/strong> Torres construidas<\/li>\n
  • 1.600<\/strong> Departamentos construidos<\/li>\n
  • 1.300<\/strong> cocheras entregadas<\/li>\n
  • 500<\/strong> departamentos entregados en Mayo 2022<\/li>\n
  • 750<\/strong> unidades pr\u00f3ximas a construirse<\/li>\n
  • U$S 210<\/strong> millones invertidos en 10 a\u00f1os.<\/li>\n
  • U$S 50<\/strong> millones se invertir\u00e1n en 36 meses<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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