{"id":72957,"date":"2022-08-12T14:50:12","date_gmt":"2022-08-12T14:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/puntoapunto.com.ar\/?p=336801"},"modified":"2022-08-12T14:50:12","modified_gmt":"2022-08-12T14:50:12","slug":"la-venta-de-inmuebles-en-picada-y-la-huida-para-instalarse-en-el-interior-provincial","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/cordobadirecto.com\/index.php\/2022\/08\/12\/la-venta-de-inmuebles-en-picada-y-la-huida-para-instalarse-en-el-interior-provincial\/","title":{"rendered":"La venta de inmuebles \u00aben picada\u00bb y la huida para instalarse en el interior provincial"},"content":{"rendered":"
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La C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba<\/strong> <\/a>present\u00f3 su Monitor de Ventas de Inmuebles <\/strong><\/span>de la mano del economista Gast\u00f3n Utrera<\/strong><\/a>, <\/span>el cual abordaba un diagn\u00f3stico y proyecci\u00f3n de la actividad inmobiliaria y desarrollista de la ciudad de C\u00f3rdoba.<\/p>\n

En ese marco, resalt\u00f3 que en el Gran C\u00f3rdoba, a fines de 2021 exist\u00eda un d\u00e9ficit habitacional de 97,657,<\/strong> incluyendo hogares residentes en vivienda precaria, en situaci\u00f3n de cohabitaci\u00f3n y\/o en situaci\u00f3n de hacinamiento. De ese universo, 60,345 son hogares con ingresos totales por debajo de la l\u00ednea de pobreza,<\/strong> mientras que 36,493 son hogares pertenecientes a distintos segmentos de clase media.<\/p>\n

Frente a este problema social, el economista asegur\u00f3 que las estad\u00edsticas de la CEDUC sobre ventas de inmuebles muestran un sostenido declive durante la \u00faltima d\u00e9cada, tanto<\/strong> en las ventas no financiadas de departamentos, como en las ventas financiadas de departamentos y las ventas de lotes<\/strong>, aunque en este \u00faltimo caso con niveles relativamente elevados entre mitad de 2020 y comienzos de 2021.<\/p>\n

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Asegur\u00f3 que esta realidad \u201cno se trata de un problema propio del sector desarrollista. Las estad\u00edsticas oficiales de la Municipalidad de C\u00f3rdoba sobre cantidad total de edificaciones permiten observar un declive en el flujo anual de nuevas edificaciones<\/strong> que coincide con la evoluci\u00f3n de las estad\u00edsticas de la CEDUC\u201d.<\/p>\n

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M\u00e1s viviendas en el interior que en la capital<\/strong><\/p>\n

En base a los datos provistos por el Colegio de Arquitectos y el Colegio de Ingenieros Civiles de la Provincia de C\u00f3rdoba, Utrera asegur\u00f3 que existe una tendencia decreciente en la iniciaci\u00f3n de proyectos de viviendas en la ciudad de C\u00f3rdoba en comparaci\u00f3n con proyectos en el interior provincial.<\/strong><\/p>\n

Advirti\u00f3 que las personas que se radican fuera de la ciudad, pero trabajan o estudian en la ciudad, genera una mayor huella de carbono por traslados,<\/strong> adem\u00e1s de p\u00e9rdida de recaudaci\u00f3n potencial de la Municipalidad de C\u00f3rdoba<\/strong>, por tributos como las contribuciones por inmuebles y por automotores.<\/p>\n

Sostuvo que \u201cel margen para reducci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n en la ciudad de C\u00f3rdoba es sustancial, ya que los costos \u2018evitables\u2019 ascienden cerca del 13% del costo de construcci\u00f3n de cada m2<\/strong>\u201d<\/p>\n

Asegur\u00f3 que el impacto de este tipo de estrategias no se limita a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional, sino que se extiende a otras cuestiones sociales, como la reducci\u00f3n de la pobreza<\/strong>. \u201cLas estad\u00edsticas de la EPH permiten estimar un elevado impacto potencial de la construcci\u00f3n, al computar la reducci\u00f3n de pobreza posible a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de empleo formal para todos los trabajadores desocupados con ocupaci\u00f3n previa en la construcci\u00f3n y para todos los trabajadores ocupados informalmente en la construcci\u00f3n. Para el Gran C\u00f3rdoba<\/strong>, con datos de fines de 2021, la creaci\u00f3n de empleo en la construcci\u00f3n sacar\u00eda de la pobreza a 1 de cada 5 hogares con pobreza ocasionada por d\u00e9ficits de empleo<\/strong>\u201d.<\/p>\n

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El plan de Roque Lenti<\/strong><\/p>\n

El presidente de la Ceduc, Roque Lenti<\/strong>, anunci\u00f3 hoy que impulsar\u00e1 la creaci\u00f3n de un Consejo de Desarrollo Urbano de la ciudad de C\u00f3rdoba<\/strong>, integrado por los diferentes actores relacionados con la actividad.<\/p>\n

El objetivo de este espacio, inscripto dentro de los Ejes Estrat\u00e9gicos que planea desarrollar la actual conducci\u00f3n de la entidad, y que estar\u00e1 integrado por representantes de los Gobiernos Provincial y Municipal, universidades, c\u00e1maras empresariales y colegios profesionales afines a la actividad inmobiliaria y de la construcci\u00f3n, es desarrollar un espacio de estudios, an\u00e1lisis y propuestas en la formulaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/strong><\/p>\n

\u201cNos moviliza la convicci\u00f3n que la interacci\u00f3n de las distintas visiones de sectores acad\u00e9micos, empresariales y profesionales de la actividad de la construcci\u00f3n y el desarrollismo, junto con la participaci\u00f3n del sector p\u00fablico, resulte en una propuesta integral y transversal orientada al desarrollo de la Ciudad de C\u00f3rdoba\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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